越秀星樾 转现房含现房
备案名：颐樾嘉苑 ｜ 品牌房企：越秀 ｜ 开发商：北京隽秀房地产开发有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2022-12-30
公告
北京市昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目CP01…
2023-02-08
土地成交
33.12亿元
楼面价32,434元/m²
2023-07-01
预售证发放
1张证 · 批准0套
楼面价
32,434 元/㎡
土地 33.12亿 / 建面 10.21万㎡
已签约
395 套
预售 0 + 现房续销 395 · 剩余 -395
网签进度
累计批准 0 套累计签约 395 套去化率 —剩余 -395 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)79号 | 2023-07-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京竣联验（昌）字〔2024〕2259号 | 2024-12-06 | 现房 | — | 22 | 17 | 77.3% | — | 61,653 |
| 0044昌竣2025(建)0003号 | 2025-02-28 | 现房 | — | 22 | 15 | 68.2% | — | 60,043 |
| 0044昌竣2025(建)0003号 | 2025-02-28 | 现房 | — | 68 | 67 | 98.5% | — | 60,048 |
| 0044昌竣2025(建)0003号 | 2025-02-28 | 现房 | — | 144 | 140 | 97.2% | — | 61,007 |
| 京竣联验（昌）字[2025]1424 号 | 2025-08-04 | 现房 | — | 28 | 25 | 89.3% | — | 52,958 |
| 京竣联验（昌）字[2025]1424 号 | 2025-08-04 | 现房 | — | 120 | 115 | 95.8% | — | 51,500 |
| 京(2025)昌不动产权第0010813号 | 2025-08-15 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0010807号 | 2025-08-15 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0010803号 | 2025-08-15 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)昌不动产权第0053399号 | 2025-08-15 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)昌不动产权第0053398号 | 2025-08-15 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京竣联验（昌）字[2025]1424 号 | 2025-10-14 | 现房 | — | 18 | 14 | 77.8% | — | 46,777 |
| 京(2025)昌不动产权第0056234号 | 2025-12-09 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0038854号 | 2025-12-09 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0038853号 | 2025-12-09 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0056235号 | 2025-12-18 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0056233号 | 2025-12-18 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0056231号 | 2025-12-18 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0001039号 | 2026-01-19 | 现房 | — | 14 | 1 | 7.1% | — | 50,080 |
| 京(2026)昌不动产权第0001023号 | 2026-01-19 | 现房 | — | 7 | 1 | 14.3% | — | 57,403 |
| 京(2026)昌不动产权第0001079号 | 2026-02-09 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0001060号 | 2026-02-09 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0001054号 | 2026-02-09 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0001029号 | 2026-02-09 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0056230号 | 2026-02-09 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0028700号 | 2026-07-28 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0001066号 | 2026-07-28 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0039677号 | 2026-09-03 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地块R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地 |
| 规划建面 | 10 万㎡ |
| 起始价 | 28.80 亿 |
| 成交价 | 33.12 亿 |
| 楼面价 | 32,434 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 青岛康景实业有限公司 |
| 成交日期 | 2023-02-08 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。