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招商璀璨时代 转现房2张证含现房
备案名：璀璨嘉苑 ｜ 品牌房企：招商蛇口 ｜ 开发商：北京招盛房地产开发有限公司 ｜ 亦庄区
项目生命周期
2023-04-28
公告
北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块R…
2023-06-01
土地成交
33.01亿元
楼面价38,024元/m²
2023-06-30
规划许可
2023-08-01
施工许可
2023-08-17
预售证发放
2张证 · 批准834套
至今
网签
签约760套 · 去化91.1%
楼面价
38,024 元/㎡
土地 33.01亿 / 建面 8.68万㎡
拟售均价(批准)
58,218 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
46,102 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 20.8%
地货比
82.5%
楼面价÷签约价
批准套数
834 套
预售 834（现房转售 278 套已含在内）
已签约
760 套
预售 556 + 现房续销 204 · 剩余 74
去化率
91.1%
签约/批准
土地总货值
50.5 亿
建面×拟售价 · 已售 9.87亿
网签进度
累计批准 834 套累计签约 760 套去化率 91.1%剩余 74 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2023)开5号 | 2023-08-17 | 期房 | 已转现房 | 834 | 556 | 66.7% | — | — |
| 京房售证字(2023)开6号 | 2023-09-10 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)开不动产权第0016881号 | 2025-12-05 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)开不动产权第0016836号 | 2025-12-05 | 现房 | — | 276 | 203 | 73.6% | — | 46,108 |
| 京(2025)开不动产权第0016881号 | 2026-08-25 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)开不动产权第0016836号 | 2026-08-25 | 现房 | — | 1 | 1 | 100.0% | — | 44,929 |
| 期房合计 | 834 | 556 | 66.7% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 278 | 204 | 73.4% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 开发区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 8 万㎡ |
| 起始价 | 28.70 亿 |
| 成交价 | 33.01 亿 |
| 楼面价 | 38,024 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 招商局地产 |
| 成交日期 | 2023-06-01 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。