御湖境二期 转现房含现房
备案名：幸福西区 ｜ 品牌房企：— ｜ 开发商：北京顺威房地产开发有限公司 ｜ 顺义区
项目生命周期
2023-05-11
公告
北京市顺义区顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-00…
2023-06-14
土地成交
11.04亿元
楼面价23,218元/m²
2023-09-20
预售证发放
1张证 · 批准0套
楼面价
23,218 元/㎡
土地 11.04亿 / 建面 4.75万㎡
已签约
39 套
预售 0 + 现房续销 39 · 剩余 -39
网签进度
累计批准 0 套累计签约 39 套去化率 —剩余 -39 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)99号 | 2023-09-20 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)顺不动产权第0007226号 | 2025-03-11 | 现房 | — | 112 | 36 | 32.1% | — | 42,832 |
| 京(2025)顺不动产权第0007225号 | 2025-03-11 | 现房 | — | 28 | 2 | 7.1% | — | 45,457 |
| 京(2025)顺不动产权第0017798号 | 2026-07-13 | 现房 | — | 2 | 1 | 50.0% | — | 44,212 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市顺义区顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 顺义区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 4 万㎡ |
| 起始价 | 9.60 亿 |
| 成交价 | 11.04 亿 |
| 楼面价 | 23,218 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 石家庄创世纪房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2023-06-14 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。