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融创北京壹号院 转现房3张证含现房
备案名：云庭雅苑 ｜ 品牌房企：融创 ｜ 开发商：北京泛海东风置业有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2023-08-31
预售证发放
3张证 · 批准356套
至今
网签
签约235套 · 去化65.1%
楼面价
—
暂无土地数据
拟售均价(批准)
130,000 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
127,983 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 1.6%
地货比
—
暂无数据
批准套数
361 套
预售 356 + 现房 5（合计按住建委供销存校准）
已签约
235 套
预售 216 + 现房续销 19 · 剩余 126
去化率
65.1%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 361 套累计签约 235 套去化率 65.1%剩余 126 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2023)93号 | 2023-08-31 | 期房 | 已转现房 | 290 | 181 | 62.4% | — | — |
| 京房售证字(2023)103号 | 2023-09-23 | 期房 | 到期 | 60 | 34 | 56.7% | 130,000 | 127,983 |
| 京房售证字(2023)134号 | 2023-12-05 | 期房 | 已转现房 | 6 | 1 | 16.7% | — | — |
| 京(2026)朝不动产权第0052532号 | 2026-06-24 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)朝不动产权第0052426号 | 2026-06-24 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)朝不动产权第0052414号 | 2026-06-24 | 现房 | — | 26 | 9 | 34.6% | — | 132,074 |
| 京(2026)朝不动产权第0052404号 | 2026-06-24 | 现房 | — | 55 | 5 | 9.1% | — | 130,563 |
| 京(2026)朝不动产权第0052349号 | 2026-06-24 | 现房 | — | 26 | 5 | 19.2% | — | 131,982 |
| 京(2026)朝不动产权第0052175号 | 2026-06-24 | 现房 | — | 5 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)朝不动产权第0052414号 | 2026-09-02 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)朝不动产权第0052404号 | 2026-09-02 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)朝不动产权第0052175号 | 2026-09-02 | 现房 | — | 5 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 356 | 216 | 60.7% | — | — | |||
| 现房合计（新现房 5 套已计入供应） | 119 | 19 | 16.0% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息 暂无关联
| 地块名称 | — |
| 交易编号 | — |
| 行政区 | — |
| 规划用途 | — |
| 规划建面 | — |
| 起始价 | — |
| 成交价 | — |
| 楼面价 | — |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | — |
| 成交日期 | — |
| 状态 | — |
暂无土地关联信息，可在接入页配置「项目↔土地」。
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。