← 返回首页
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
首开熙悦丽博 转现房2张证含现房2期
备案名：熙悦丽博家园 ｜ 品牌房企：首开 ｜ 开发商：北京首开德远置业有限公司 ｜ 房山区
项目生命周期
2021-03-31
公告
北京市房山区长阳镇04街区FS10-0104-6001、6002地块R2…
2021-04-23
土地成交
7.50亿元
楼面价8,093元/m²
2021-07-29
规划许可
2021-09-29
施工许可
2022-04-10
预售证发放
2张证 · 批准680套
至今
网签
签约678套 · 去化99.1%
楼面价
8,093 元/㎡
土地 7.50亿 / 建面 9.27万㎡
拟售均价(批准)
27,084 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
29.9%
楼面价÷拟售价
批准套数
684 套
预售 680 + 现房新供 4
已签约
678 套
预售 674 + 现房续销 4 · 剩余 6
去化率
99.1%
签约/批准
土地总货值
25.1 亿
建面×拟售价
网签进度
累计批准 684 套累计签约 678 套去化率 99.1%剩余 6 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2022)43号 | 2022-04-10 | 期房 | 已转现房 | 680 | 674 | 99.1% | — | — |
| 京房售证字(2023)113号 | 2023-10-12 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0024036号 | 2026-02-11 | 现房 | — | 47 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0024032号 | 2026-02-11 | 现房 | — | 93 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0024028号 | 2026-02-11 | 现房 | — | 43 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0024026号 | 2026-02-11 | 现房 | — | 69 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0024020号 | 2026-02-11 | 现房 | — | 14 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0024018号 | 2026-02-11 | 现房 | — | 26 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0024017号 | 2026-02-11 | 现房 | — | 36 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0023552号 | 2026-02-11 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0000734号 | 2026-02-11 | 现房 | — | 614 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0000730号 | 2026-02-11 | 现房 | — | 162 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0000729号 | 2026-02-11 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0000718号 | 2026-02-11 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0000713号 | 2026-02-11 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0001426号 | 2026-02-11 | 现房 | — | 4 | 4 | — | — | — |
| 期房合计 | 680 | 674 | 99.1% | — | — | |||
| 现房合计（新现房 4 套已计入供应） | 1,114 | 4 | 0.4% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2022)43号 | 2022-04-10 | 期房 | 已转现房 | 680 | 674 | 99.1% | — | — |
| 期房合计 | 680 | 674 | 99.1% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2023)113号 | 2023-10-12 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市房山区长阳镇04街区FS10-0104-6001、6002地块R2二类居住用地、A334基础教育用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 房山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A334基础教育用地 |
| 规划建面 | 9 万㎡ |
| 起始价 | 7.31 亿 |
| 成交价 | 7.50 亿 |
| 楼面价 | 8,093 元/㎡ |
| 溢价率 | 2.6% |
| 竞得人 | 北京首都开发股份有限公司 |
| 成交日期 | 2021-04-23 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。