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北京城建国誉燕园 转现房2张证含现房2期
备案名：誉燕雅园 ｜ 品牌房企：北京城建 ｜ 开发商：北京城建兴荣房地产开发有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2022-11-06
预售证发放
2张证 · 批准1788套
至今
网签
签约1432套 · 去化80.1%
楼面价
—
暂无土地数据
拟售均价(批准)
38,523 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
25,117 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 34.8%
地货比
—
暂无数据
批准套数
1,788 套
预售 1,788（现房转售 625 套已含在内）
已签约
1,432 套
预售 1,163 + 现房续销 269 · 剩余 356
去化率
80.1%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 1,788 套累计签约 1,432 套去化率 80.1%剩余 356 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2022)177号 | 2022-11-06 | 期房 | 已转现房 | 1,788 | 1,163 | 65.0% | — | — |
| 京房售证字(2023)115号 | 2023-10-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0005931号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 16 | 11 | 68.8% | — | 24,693 |
| 京(2026)昌不动产权第0005929号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 41 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0005928号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 53 | 2 | 3.8% | — | 32,732 |
| 京(2026)昌不动产权第0005927号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 21 | 21 | 100.0% | — | 25,117 |
| 京(2026)昌不动产权第0005926号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 54 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0005925号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 27 | 12 | 44.4% | — | 29,056 |
| 京(2026)昌不动产权第0005924号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 39 | 18 | 46.2% | — | 25,982 |
| 京(2026)昌不动产权第0005923号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 20 | 12 | 60.0% | — | 26,035 |
| 京(2026)昌不动产权第0005922号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 28 | 15 | 53.6% | — | 23,568 |
| 京(2026)昌不动产权第0005921号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 37 | 20 | 54.1% | — | 24,839 |
| 京(2026)昌不动产权第0005920号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 26 | 15 | 57.7% | — | 24,540 |
| 京(2026)昌不动产权第0005919号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 11 | 5 | 45.5% | — | 23,268 |
| 京(2026)昌不动产权第0005918号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 37 | 11 | 29.7% | — | 28,277 |
| 京(2026)昌不动产权第0005917号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 47 | 25 | 53.2% | — | 24,869 |
| 京(2026)昌不动产权第0005911号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 25 | 7 | 28.0% | — | 24,881 |
| 京(2026)昌不动产权第0005905号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 14 | 11 | 78.6% | — | 23,520 |
| 京(2026)昌不动产权第0005903号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 52 | 39 | 75.0% | — | 25,695 |
| 京(2026)昌不动产权第0005833号 | 2026-04-14 | 现房 | — | 18 | 7 | 38.9% | — | 23,655 |
| 京(2026)昌不动产权第0033867号 | 2026-08-05 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0033863号 | 2026-08-05 | 现房 | — | 5 | 1 | 20.0% | — | 25,561 |
| 京(2026)昌不动产权第0033858号 | 2026-08-05 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0033857号 | 2026-08-05 | 现房 | — | 1 | 1 | 100.0% | — | 25,244 |
| 京(2026)昌不动产权第0033855号 | 2026-08-05 | 现房 | — | 2 | 2 | 100.0% | — | 26,334 |
| 京(2026)昌不动产权第0030541号 | 2026-08-05 | 现房 | — | 3 | 2 | 66.7% | — | 25,560 |
| 京(2026)昌不动产权第0030539号 | 2026-08-05 | 现房 | — | 3 | 2 | 66.7% | — | 26,012 |
| 京(2026)昌不动产权第0030538号 | 2026-08-05 | 现房 | — | 13 | 9 | 69.2% | — | 24,237 |
| 京(2026)昌不动产权第0030536号 | 2026-08-05 | 现房 | — | 9 | 6 | 66.7% | — | 22,136 |
| 京(2026)昌不动产权第0030534号 | 2026-08-05 | 现房 | — | 11 | 7 | 63.6% | — | 23,791 |
| 京(2026)昌不动产权第0030533号 | 2026-08-05 | 现房 | — | 6 | 3 | 50.0% | — | 20,728 |
| 京(2026)昌不动产权第0030531号 | 2026-08-05 | 现房 | — | 2 | 1 | 50.0% | — | 21,147 |
| 京(2026)昌不动产权第0030530号 | 2026-08-05 | 现房 | — | 3 | 3 | 100.0% | — | 21,605 |
| 京(2026)昌不动产权第0005921号 | 2026-08-20 | 现房 | — | 1 | 1 | 100.0% | — | 22,793 |
| 期房合计 | 1,788 | 1,163 | 65.0% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 625 | 269 | 43.0% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2022)177号 | 2022-11-06 | 期房 | 已转现房 | 1,788 | 1,163 | 65.0% | — | — |
| 期房合计 | 1,788 | 1,163 | 65.0% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2023)115号 | 2023-10-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息 暂无关联
| 地块名称 | — |
| 交易编号 | — |
| 行政区 | — |
| 规划用途 | — |
| 规划建面 | — |
| 起始价 | — |
| 成交价 | — |
| 楼面价 | — |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | — |
| 成交日期 | — |
| 状态 | — |
暂无土地关联信息，可在接入页配置「项目↔土地」。
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。