森与天成 在售3张证含现房
备案名：森与佳园 ｜ 品牌房企：京投 ｜ 开发商：北京京投隆德置业有限公司 ｜ 丰台区
项目生命周期
2023-05-16
公告
北京市丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601…
2023-06-20
土地成交
50.00亿元
楼面价39,841元/m²
2023-09-29
预售证发放
3张证 · 批准872套
楼面价
39,841 元/㎡
土地 50.00亿 / 建面 12.55万㎡
已签约均价
71,757 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 13.7%
批准套数
872 套
预售 872 + 现房续销 106
已签约
415 套
预售 411 + 现房续销 4 · 剩余 457
土地总货值
104.3 亿
建面×拟售价 · 已售 28.35亿
网签进度
累计批准 872 套累计签约 415 套去化率 47.6%剩余 457 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)111号 | 2023-09-29 | 期房 | 在售 | 54 | 36 | 66.7% | 80,124 | 68,132 |
| 京房售证字(2023)125号 | 2023-11-11 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2023)136号 | 2023-12-09 | 期房 | 已转现房 | 818 | 375 | 45.8% | 83,116 | 72,105 |
| 京(2026)丰不动产权第0008564号 | 2026-03-06 | 现房 | — | 9 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)丰不动产权第0008563号 | 2026-03-06 | 现房 | — | 8 | 1 | 12.5% | — | 74,389 |
| 京(2026)丰不动产权第0008562号 | 2026-03-06 | 现房 | — | 10 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)丰不动产权第0008561号 | 2026-03-06 | 现房 | — | 18 | 2 | 11.1% | — | 71,455 |
| 京(2026)丰不动产权第0008560号 | 2026-03-06 | 现房 | — | 11 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)丰不动产权第0007950号 | 2026-03-06 | 现房 | — | 48 | 1 | 2.1% | — | 77,455 |
| 京(2026)丰不动产权第0008799号 | 2026-07-27 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | 70,996 |
| 京(2026)丰不动产权第0008561号 | 2026-07-27 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 丰台区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 规划建面 | 12 万㎡ |
| 起始价 | 50.00 亿 |
| 成交价 | 50.00 亿 |
| 楼面价 | 39,841 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京市基础设施投资有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2023-06-20 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。