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万科翡翠山晓 转现房5张证含现房4期
备案名：翡翠山晓家园 ｜ 品牌房企：万科 ｜ 开发商：北京万越辉置业有限公司 ｜ 石景山区
项目生命周期
2018-10-01
预售证发放
5张证 · 批准2080套
至今
网签
签约2292套 · 去化99.5%
楼面价
—
暂无土地数据
拟售均价(批准)
46,525 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
44,155 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 5.1%
地货比
—
暂无数据
批准套数
2,304 套
预售 2,080 + 历史及现房 224（合计按住建委供销存校准）
已签约
2,292 套
预售 1,949 + 历史及现房续销 343 · 剩余 12
去化率
99.5%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 2,304 套累计签约 2,292 套去化率 99.5%剩余 12 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)122号 | 2018-10-01 | 期房 | 已转现房 | 968 | 920 | 95.0% | — | — |
| 京房售证字(2019)94号 | 2019-08-18 | 期房 | 已转现房 | 730 | 657 | 90.0% | — | — |
| 京房售证字(2021)107号 | 2021-08-26 | 期房 | 已转现房 | 382 | 372 | 97.4% | — | — |
| 京(2021)石不动产权第0006084号 | 2021-09-17 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)196号 | 2021-12-26 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2021)石不动产权第0006095号 | 2022-09-01 | 现房 | — | 2 | 1 | 50.0% | — | 50,674 |
| 京(2021)石不动产权第0006084号 | 2022-09-01 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2023)石不动产权第0000432号 | 2023-02-09 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2023)144号 | 2023-12-22 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)石不动产权第0006732号 | 2024-04-25 | 现房 | — | 6 | 3 | 50.0% | — | 48,849 |
| 京(2024)石不动产权第0006726号 | 2024-04-25 | 现房 | — | 6 | 3 | 50.0% | — | 52,711 |
| 京(2024)石不动产权第0006100号 | 2024-04-25 | 现房 | — | 30 | 16 | 53.3% | — | 40,715 |
| 京(2024)石不动产权第0006097号 | 2024-04-25 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2023)石不动产权第0000177号 | 2024-07-05 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2023)石不动产权第0000329号 | 2024-12-05 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2024)石不动产权第0006726号 | 2026-08-24 | 现房 | — | 1 | 1 | 100.0% | — | 52,917 |
| 期房合计 | 2,080 | 1,949 | 93.7% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 47 | 24 | 51.1% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)122号 | 2018-10-01 | 期房 | 已转现房 | 968 | 920 | 95.0% | — | — |
| 期房合计 | 968 | 920 | 95.0% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2019)94号 | 2019-08-18 | 期房 | 已转现房 | 730 | 657 | 90.0% | — | — |
| 期房合计 | 730 | 657 | 90.0% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2021)107号 | 2021-08-26 | 期房 | 已转现房 | 382 | 372 | 97.4% | — | — |
| 京(2021)石不动产权第0006084号 | 2021-09-17 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)196号 | 2021-12-26 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 382 | 372 | 97.4% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京(2023)石不动产权第0000432号 | 2023-02-09 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2023)144号 | 2023-12-22 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息 暂无关联
| 地块名称 | — |
| 交易编号 | — |
| 行政区 | — |
| 规划用途 | — |
| 规划建面 | — |
| 起始价 | — |
| 成交价 | — |
| 楼面价 | — |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | — |
| 成交日期 | — |
| 状态 | — |
暂无土地关联信息，可在接入页配置「项目↔土地」。
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。