← 返回首页
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
印香山 转现房含现房
备案名：香枫恒苑 ｜ 品牌房企：天恒 ｜ 开发商：北京恒海瑞诚房地产开发有限公司 ｜ 海淀区
项目生命周期
2023-05-11
公告
北京市海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块R2二类居住用地…
2023-06-14
土地成交
19.55亿元
楼面价89,640元/m²
2023-10-25
规划许可
2023-11-30
施工许可
2023-12-24
预售证发放
1张证 · 批准99套
至今
网签
签约33套 · 去化33.3%
楼面价
89,640 元/㎡
土地 19.55亿 / 建面 2.18万㎡
拟售均价(批准)
123,721 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
114,654 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 7.3%
地货比
78.2%
楼面价÷签约价
批准套数
99 套
预售 99（现房转售 2 套已含在内）
已签约
33 套
预售 31 + 现房续销 2 · 剩余 66
去化率
33.3%
签约/批准
土地总货值
27.0 亿
建面×拟售价 · 已售 0.52亿
网签进度
累计批准 99 套累计签约 33 套去化率 33.3%剩余 66 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2023)145号 | 2023-12-24 | 期房 | 已转现房 | 99 | 31 | 31.3% | — | — |
| 京(2026)海不动产权第0010158号 | 2026-08-19 | 现房 | — | 1 | 1 | 100.0% | — | 123,930 |
| 京(2026)海不动产权第0010152号 | 2026-08-20 | 现房 | — | 1 | 1 | 100.0% | — | 105,379 |
| 期房合计 | 99 | 31 | 31.3% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 2 | 2 | 100.0% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 海淀区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 2 万㎡ |
| 起始价 | 17.00 亿 |
| 成交价 | 19.55 亿 |
| 楼面价 | 89,640 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 北京天恒正同资产管理有限公司 |
| 成交日期 | 2023-06-14 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。