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望京国誉府 在售2张证2期
备案名：望誉佳园 ｜ 品牌房企：北京城建 ｜ 开发商：北京世纪鸿城置业有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2023-05-12
公告
北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-315-1地块R2…
2023-06-16
土地成交
34.50亿元
楼面价32,844元/m²
2023-12-11
规划许可
2023-12-25
施工许可
2024-01-20
预售证发放
2张证 · 批准234套
至今
网签
签约173套 · 去化73.9%
楼面价
32,844 元/㎡
土地 34.50亿 / 建面 10.50万㎡
拟售均价(批准)
88,999 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
88,292 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 0.8%
地货比
37.2%
楼面价÷签约价
批准套数
234 套
预售 234
已签约
173 套
预售 173 · 剩余 61
去化率
73.9%
签约/批准
土地总货值
93.5 亿
建面×拟售价 · 已售 28.77亿
网签进度
累计批准 234 套累计签约 173 套去化率 73.9%剩余 61 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)2号 | 2024-01-20 | 期房 | 在售 | 234 | 173 | 73.9% | 88,999 | 88,292 |
| 京房售证字(2025)87号 | 2025-08-14 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 234 | 173 | 73.9% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)2号 | 2024-01-20 | 期房 | 在售 | 234 | 173 | 73.9% | 88,999 | 88,292 |
| 期房合计 | 234 | 173 | 73.9% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)87号 | 2025-08-14 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | +4 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-315-1地块R2二类居住用地、29-317-1地块U22环卫设施用地、29-317-4地块B4综合性商业金融服务用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、U22环卫设施用地、B4综合性商业金融服务用地 |
| 规划建面 | 10 万㎡ |
| 起始价 | 30.00 亿 |
| 成交价 | 34.50 亿 |
| 楼面价 | 32,844 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 北京世纪鸿城置业有限公司 |
| 成交日期 | 2023-06-16 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。