天汇佳苑 到期2张证含现房2期
备案名：天汇佳苑 ｜ 品牌房企：保利 ｜ 开发商：北京朝新和筑置业有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2023-05-16
公告
北京市朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-B…
2023-06-20
土地成交
33.20亿元
楼面价56,724元/m²
2023-09-28
预售证发放
2张证 · 批准0套
楼面价
56,724 元/㎡
土地 33.20亿 / 建面 5.85万㎡
已签约
1 套
预售 0 + 现房续销 1 · 剩余 -1
网签进度
累计批准 0 套累计签约 1 套去化率 —剩余 -1 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)108号 | 2023-09-28 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2024)3号 | 2024-01-31 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)朝不动产权第0037566号 | 2026-08-17 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)朝不动产权第0037438号 | 2026-08-17 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | 73,132 |
| 京(2026)朝不动产权第0037350号 | 2026-08-17 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)朝不动产权第0037341号 | 2026-08-17 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | 64,668 |
| 京(2026)朝不动产权第0037292号 | 2026-08-17 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)朝不动产权第0037283号 | 2026-08-17 | 现房 | — | 3 | 1 | 33.3% | — | 75,100 |
| 京(2026)朝不动产权第0036326号 | 2026-08-17 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)朝不动产权第0036241号 | 2026-08-17 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)108号 | 2023-09-28 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2024)3号 | 2024-01-31 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-B006地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 31.50 亿 |
| 成交价 | 33.20 亿 |
| 楼面价 | 56,724 元/㎡ |
| 溢价率 | 5.4% |
| 竞得人 | 保利 |
| 成交日期 | 2023-06-20 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。