← 返回首页
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
壹品兴创颐和公馆 在售4张证含现房2期
备案名：壹兴雅苑 ｜ 品牌房企：中建 ｜ 开发商：北京壹兴置业有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2023-06-30
公告
北京市大兴区大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、D…
2023-08-03
土地成交
28.75亿元
楼面价31,281元/m²
2023-12-08
规划许可
2024-01-16
施工许可
2024-03-13
预售证发放
4张证 · 批准630套
至今
网签
签约634套 · 去化84.3%
楼面价
31,281 元/㎡
土地 28.75亿 / 建面 9.19万㎡
拟售均价(批准)
58,945 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
45,912 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 22.1%
地货比
68.1%
楼面价÷签约价
批准套数
752 套
预售 630 + 现房新供 122
已签约
634 套
预售 566 + 现房续销 68 · 剩余 118
去化率
84.3%
签约/批准
土地总货值
54.2 亿
建面×拟售价 · 已售 27.94亿
网签进度
累计批准 752 套累计签约 634 套去化率 84.3%剩余 118 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)17号 | 2024-03-13 | 期房 | 在售 | 272 | 212 | 77.9% | 58,945 | 45,662 |
| 京房售证字(2024)18号 | 2024-03-13 | 期房 | 在售 | 358 | 354 | 98.9% | 59,170 | 46,061 |
| 京房售证字(2026)14号 | 2026-02-13 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2026)15号 | 2026-02-13 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京竣联验（大）字〔2025〕2578 号 | 2026-03-31 | 现房 | — | 56 | 2 | 3.6% | — | 45,179 |
| 京竣联验（大）字〔2025〕2577号 | 2026-03-31 | 现房 | — | 66 | 66 | 100.0% | — | 40,137 |
| 期房合计 | 630 | 566 | 89.8% | — | — | |||
| 现房合计（新现房 122 套已计入供应） | 122 | 68 | 55.7% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)17号 | 2024-03-13 | 期房 | 在售 | 272 | 212 | 77.9% | 58,945 | 45,662 |
| 京房售证字(2024)18号 | 2024-03-13 | 期房 | 在售 | 358 | 354 | 98.9% | 59,170 | 46,061 |
| 期房合计 | 630 | 566 | 89.8% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)14号 | 2026-02-13 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2026)15号 | 2026-02-13 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京竣联验（大）字〔2025〕2578 号 | 2026-03-31 | 现房 | — | 56 | 2 | 3.6% | — | 45,179 |
| 京竣联验（大）字〔2025〕2577号 | 2026-03-31 | 现房 | — | 66 | 66 | 100.0% | — | 40,137 |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（新现房 122 套已计入供应） | 122 | 68 | 55.7% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +2 | +2 | +4 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、DX00-0101-055地块二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 9 万㎡ |
| 起始价 | 25.00 亿 |
| 成交价 | 28.75 亿 |
| 楼面价 | 31,281 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 中建壹品投资发展有限公司 |
| 成交日期 | 2023-08-03 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。