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海淀南路12号 转现房含现房
备案名：海知嘉园 ｜ 品牌房企：京投 ｜ 开发商：北京城投地下空间开发建设有限公司 ｜ 海淀区
项目生命周期
2024-03-25
预售证发放
1张证 · 批准174套
至今
网签
签约111套 · 去化63.8%
楼面价
—
暂无土地数据
拟售均价(批准)
141,696 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
121,653 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 14.1%
地货比
—
暂无数据
批准套数
174 套
预售 174（现房转售 119 套已含在内）
已签约
111 套
预售 60 + 现房续销 51 · 剩余 63
去化率
63.8%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 174 套累计签约 111 套去化率 63.8%剩余 63 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)25号 | 2024-03-25 | 期房 | 已转现房 | 174 | 60 | 34.5% | — | — |
| 京(2025)海不动产权第0010120号 | 2025-03-13 | 现房 | — | 114 | 51 | 44.7% | — | 121,653 |
| 京(2025)海不动产权第0010120号 | 2025-06-30 | 现房 | — | 5 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)海不动产权第0063920号 | 2025-12-04 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 174 | 60 | 34.5% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 119 | 51 | 42.9% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息 暂无关联
| 地块名称 | — |
| 交易编号 | — |
| 行政区 | — |
| 规划用途 | — |
| 规划建面 | — |
| 起始价 | — |
| 成交价 | — |
| 楼面价 | — |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | — |
| 成交日期 | — |
| 状态 | — |
暂无土地关联信息，可在接入页配置「项目↔土地」。
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。