香山樾 转现房2张证含现房2期
备案名：香宜嘉园 ｜ 品牌房企：— ｜ 开发商：北京越华房地产开发有限公司 ｜ 海淀区
项目生命周期
2023-05-11
公告
北京市海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块R2二类居住用地…
2023-06-14
土地成交
79.35亿元
楼面价88,607元/m²
2023-11-18
预售证发放
2张证 · 批准0套
楼面价
88,607 元/㎡
土地 79.35亿 / 建面 8.96万㎡
已签约
80 套
预售 0 + 现房续销 80 · 剩余 -80
网签进度
累计批准 0 套累计签约 80 套去化率 —剩余 -80 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)131号 | 2023-11-18 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2024)29号 | 2024-03-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)海不动产权第0049813号 | 2025-09-11 | 现房 | — | 233 | 73 | 31.3% | — | 119,286 |
| 京(2025)海不动产权第0039010号 | 2025-09-11 | 现房 | — | 44 | 6 | 13.6% | — | 120,144 |
| 京(2025)海不动产权第0062528号 | 2025-10-16 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)海不动产权第0049813号 | 2026-08-14 | 现房 | — | 5 | 1 | 20.0% | — | 121,841 |
| 京(2025)海不动产权第0062528号 | 2026-08-20 | 现房 | — | 3 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)海不动产权第0049813号 | 2026-08-20 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | 117,797 |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)131号 | 2023-11-18 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2024)29号 | 2024-03-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 海淀区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 8 万㎡ |
| 起始价 | 69.00 亿 |
| 成交价 | 79.35 亿 |
| 楼面价 | 88,607 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 佛山市南海区越汇房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2023-06-14 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。