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建投国贸瑨上 在售
备案名：瑨上雅园 ｜ 品牌房企：国贸 ｜ 开发商：北京晋心房地产开发有限公司 ｜ 通州区
项目生命周期
2023-09-08
公告
通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403…
2023-10-18
土地成交
13.04亿元
楼面价22,788元/m²
2024-02-07
规划许可
2024-03-09
施工许可
2024-04-07
预售证发放
1张证 · 批准542套
至今
网签
签约279套 · 去化51.5%
楼面价
22,788 元/㎡
土地 13.04亿 / 建面 5.72万㎡
拟售均价(批准)
46,999 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
37,032 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 21.2%
地货比
61.5%
楼面价÷签约价
批准套数
542 套
预售 542
已签约
279 套
预售 279 · 剩余 263
去化率
51.5%
签约/批准
土地总货值
26.9 亿
建面×拟售价 · 已售 10.00亿
网签进度
累计批准 542 套累计签约 279 套去化率 51.5%剩余 263 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)34号 | 2024-04-07 | 期房 | 在售 | 542 | 279 | 51.5% | 46,999 | 37,032 |
| 期房合计 | 542 | 279 | 51.5% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | +9 |
土地信息
| 地块名称 | 通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 通州区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 12.90 亿 |
| 成交价 | 13.04 亿 |
| 楼面价 | 22,788 元/㎡ |
| 溢价率 | 1.1% |
| 竞得人 | 天津晋恒房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2023-10-18 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。