建投国贸瑨上 在售
备案名：瑨上雅园 ｜ 品牌房企：国贸 ｜ 开发商：北京晋心房地产开发有限公司 ｜ 通州区
项目生命周期
2023-09-08
公告
通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403…
2023-10-18
土地成交
13.04亿元
楼面价22,788元/m²
2024-04-07
预售证发放
1张证 · 批准542套
楼面价
22,788 元/㎡
土地 13.04亿 / 建面 5.72万㎡
已签约均价
37,245 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 20.8%
土地总货值
26.9 亿
建面×拟售价 · 已售 9.64亿
网签进度
累计批准 542 套累计签约 267 套去化率 49.3%剩余 275 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2024)34号 | 2024-04-07 | 期房 | 在售 | 542 | 267 | 49.3% | 46,999 | 37,245 |
土地信息
| 地块名称 | 通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 通州区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 12.90 亿 |
| 成交价 | 13.04 亿 |
| 楼面价 | 22,788 元/㎡ |
| 溢价率 | 1.1% |
| 竞得人 | 天津晋恒房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2023-10-18 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。