德贤华府 在售2张证含现房2期
备案名：贤和雅苑 ｜ 品牌房企：中冶 ｜ 开发商：北京中冶名盈房地产开发有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2021-03-31
公告
北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001a、001b地…
2021-05-11
土地成交
62.50亿元
楼面价32,400元/m²
2023-07-01
预售证发放
2张证 · 批准264套
楼面价
32,400 元/㎡
土地 62.50亿 / 建面 19.29万㎡
已签约均价
37,355 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 34.5%
批准套数
264 套
预售 264 + 现房续销 2,331
已签约
329 套
预售 86 + 现房续销 243 · 剩余 -65
土地总货值
110.0 亿
建面×拟售价 · 已售 2.92亿
网签进度
累计批准 264 套累计签约 329 套去化率 124.6%剩余 -65 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)80号 | 2023-07-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2024)44号 | 2024-05-01 | 期房 | 在售 | 264 | 86 | 32.6% | 56,999 | 37,355 |
| 京(2024)大不动产权第0023730号 | 2024-10-25 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)大不动产权第0023614号 | 2024-10-25 | 现房 | — | 384 | 132 | 34.4% | — | 32,547 |
| 京(2024)大不动产权第0023357号 | 2024-10-25 | 现房 | — | 297 | 108 | 36.4% | — | 36,147 |
| 京(2026)大不动产权第0016387号 | 2026-07-24 | 现房 | — | 234 | 3 | 1.3% | — | 32,636 |
| 京(2026)大不动产权第0016197号 | 2026-07-24 | 现房 | — | 1,248 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)大不动产权第0016018号 | 2026-07-24 | 现房 | — | 168 | 0 | 0% | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)80号 | 2023-07-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2024)44号 | 2024-05-01 | 期房 | 在售 | 264 | 86 | 32.6% | 56,999 | 37,355 |
| 京(2024)大不动产权第0023730号 | 2024-10-25 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)大不动产权第0023614号 | 2024-10-25 | 现房 | — | 384 | 132 | 34.4% | — | 32,547 |
| 京(2024)大不动产权第0023357号 | 2024-10-25 | 现房 | — | 297 | 108 | 36.4% | — | 36,147 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001a、001b地块R2二类居住用地、A334基础教育用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A334基础教育用地 |
| 规划建面 | 19 万㎡ |
| 起始价 | 59.50 亿 |
| 成交价 | 62.50 亿 |
| 楼面价 | 32,400 元/㎡ |
| 溢价率 | 5.0% |
| 竞得人 | 中冶置业集团有限公司和宁波雨航企业管理合伙企业 |
| 成交日期 | 2021-05-11 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。