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德贤华府 在售3张证含现房3期
备案名：贤和雅苑 ｜ 品牌房企：中冶 ｜ 开发商：北京中冶名盈房地产开发有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2021-03-31
公告
北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001a、001b地…
2021-05-11
土地成交
62.50亿元
楼面价32,400元/m²
2023-06-08
施工许可
2021-10-26
预售证发放
3张证 · 批准1720套
至今
网签
签约943套 · 去化54.1%
楼面价
32,400 元/㎡
土地 62.50亿 / 建面 19.29万㎡
拟售均价(批准)
56,999 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
37,151 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 34.8%
地货比
87.2%
楼面价÷签约价
批准套数
1,744 套
预售 1,720 + 现房新供 24
已签约
943 套
预售 688 + 现房续销 255 · 剩余 801
去化率
54.1%
签约/批准
土地总货值
110.0 亿
建面×拟售价 · 已售 3.07亿
网签进度
累计批准 1,744 套累计签约 943 套去化率 54.1%剩余 801 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2021)152号 | 2021-10-26 | 期房 | 已转现房 | 1,000 | 410 | 41.0% | — | — |
| 京房售证字(2023)80号 | 2023-07-01 | 期房 | 已转现房 | 456 | 187 | 41.0% | — | — |
| 京房售证字(2024)44号 | 2024-05-01 | 期房 | 在售 | 264 | 91 | 34.5% | 56,999 | 37,151 |
| 京(2024)大不动产权第0023730号 | 2024-10-25 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)大不动产权第0023614号 | 2024-10-25 | 现房 | — | 348 | 139 | 39.9% | — | 32,447 |
| 京(2024)大不动产权第0023357号 | 2024-10-25 | 现房 | — | 254 | 111 | 43.7% | — | 36,018 |
| 京(2026)大不动产权第0016387号 | 2026-07-24 | 现房 | — | 130 | 5 | 3.8% | — | 32,109 |
| 京(2026)大不动产权第0016197号 | 2026-07-24 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)大不动产权第0016018号 | 2026-07-24 | 现房 | — | 139 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)大不动产权第0016105号 | 2026-09-28 | 现房 | — | 12 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 1,720 | 688 | 40.0% | — | — | |||
| 现房合计（新现房 24 套已计入供应） | 883 | 255 | 28.9% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2021)152号 | 2021-10-26 | 期房 | 已转现房 | 1,000 | 410 | 41.0% | — | — |
| 期房合计 | 1,000 | 410 | 41.0% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2023)80号 | 2023-07-01 | 期房 | 已转现房 | 456 | 187 | 41.0% | — | — |
| 期房合计 | 456 | 187 | 41.0% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)44号 | 2024-05-01 | 期房 | 在售 | 264 | 91 | 34.5% | 56,999 | 37,151 |
| 京(2024)大不动产权第0023730号 | 2024-10-25 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)大不动产权第0023614号 | 2024-10-25 | 现房 | — | 348 | 139 | 39.9% | — | 32,447 |
| 京(2024)大不动产权第0023357号 | 2024-10-25 | 现房 | — | 254 | 111 | 43.7% | — | 36,018 |
| 期房合计 | 264 | 91 | 34.5% | — | — | |||
| 现房合计（新现房 12 套已计入供应） | 602 | 250 | 41.5% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| +2 | +2 | 0 | +2 | +2 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001a、001b地块R2二类居住用地、A334基础教育用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A334基础教育用地 |
| 规划建面 | 19 万㎡ |
| 起始价 | 59.50 亿 |
| 成交价 | 62.50 亿 |
| 楼面价 | 32,400 元/㎡ |
| 溢价率 | 5.0% |
| 竞得人 | 中冶置业集团有限公司和宁波雨航企业管理合伙企业 |
| 成交日期 | 2021-05-11 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。