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巨燕燕京府 在售含现房
备案名：巨燕嘉苑 ｜ 品牌房企：巨燕置业 ｜ 开发商：北京巨燕置业有限公司 ｜ 房山区
项目生命周期
2023-08-22
公告
北京市房山区阎村镇FS07-0104-0077地块R2二类居住用地…
2023-09-26
土地成交
12.00亿元
楼面价11,455元/m²
2024-03-08
规划许可
2024-03-12
施工许可
2024-05-16
预售证发放
1张证 · 批准991套
至今
网签
签约357套 · 去化36.0%
楼面价
11,455 元/㎡
土地 12.00亿 / 建面 10.48万㎡
拟售均价(批准)
37,000 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
24,338 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 34.2%
地货比
47.1%
楼面价÷签约价
批准套数
991 套
预售 991（现房转售 2 套已含在内）
已签约
357 套
预售 356 + 现房续销 1 · 剩余 634
去化率
36.0%
签约/批准
土地总货值
38.8 亿
建面×拟售价 · 已售 8.28亿
网签进度
累计批准 991 套累计签约 357 套去化率 36.0%剩余 634 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京(2021)房不动产权第0002199号 | 2021-04-21 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0002198号 | 2021-04-21 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0002196号 | 2021-04-21 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)房不动产权第0004683号 | 2024-03-19 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)房不动产权第0004648号 | 2024-03-19 | 现房 | — | 2 | 1 | 50.0% | — | 30,898 |
| 京房售证字(2024)42号 | 2024-05-16 | 期房 | 在售 | 991 | 356 | 35.9% | 37,000 | 24,338 |
| 期房合计 | 991 | 356 | 35.9% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 2 | 1 | 50.0% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +8 | +9 | +26 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市房山区阎村镇FS07-0104-0077地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 房山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 10 万㎡ |
| 起始价 | 12.00 亿 |
| 成交价 | 12.00 亿 |
| 楼面价 | 11,455 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京巨燕置业有限公司 |
| 成交日期 | 2023-09-26 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。