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中建壹品花香壹号 转现房含现房
备案名：壹品馥丽园 ｜ 品牌房企：中建 ｜ 开发商：北京丰园永定置业有限公司 ｜ 丰台区
项目生命周期
2023-11-27
公告
北京市丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-041地块R2二类居住用地…
2024-01-04
土地成交
22.30亿元
楼面价39,322元/m²
2024-03-07
规划许可
2024-04-17
施工许可
2024-05-17
预售证发放
1张证 · 批准542套
至今
网签
签约522套 · 去化96.3%
楼面价
39,322 元/㎡
土地 22.30亿 / 建面 5.67万㎡
拟售均价(批准)
69,942 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
49,406 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 29.4%
地货比
79.6%
楼面价÷签约价
批准套数
542 套
预售 542（现房转售 233 套已含在内）
已签约
522 套
预售 469 + 现房续销 53 · 剩余 20
去化率
96.3%
签约/批准
土地总货值
39.7 亿
建面×拟售价 · 已售 2.74亿
网签进度
累计批准 542 套累计签约 522 套去化率 96.3%剩余 20 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)46号 | 2024-05-17 | 期房 | 已转现房 | 542 | 469 | 86.5% | — | — |
| 京(2026)丰不动产权第0016611号 | 2026-05-09 | 现房 | — | 23 | 8 | 34.8% | — | 48,265 |
| 京(2026)丰不动产权第0016608号 | 2026-05-09 | 现房 | — | 14 | 5 | 35.7% | — | 49,150 |
| 京(2026)丰不动产权第0016607号 | 2026-05-09 | 现房 | — | 42 | 7 | 16.7% | — | 49,658 |
| 京(2026)丰不动产权第0016484号 | 2026-05-09 | 现房 | — | 62 | 14 | 22.6% | — | 50,178 |
| 京(2026)丰不动产权第0016610号 | 2026-05-29 | 现房 | — | 21 | 7 | 33.3% | — | 46,272 |
| 京(2026)丰不动产权第0016609号 | 2026-05-29 | 现房 | — | 14 | 3 | 21.4% | — | 51,786 |
| 京(2026)丰不动产权第0016605号 | 2026-06-02 | 现房 | — | 34 | 3 | 8.8% | — | 55,004 |
| 京(2026)丰不动产权第0016485号 | 2026-06-02 | 现房 | — | 22 | 5 | 22.7% | — | 48,062 |
| 京(2026)丰不动产权第0016485号 | 2026-06-16 | 现房 | — | 1 | 1 | 100.0% | — | 51,965 |
| 京(2026)丰不动产权第0028496号 | 2026-06-25 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 542 | 469 | 86.5% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 233 | 53 | 22.7% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-041地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 丰台区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 22.30 亿 |
| 成交价 | 22.30 亿 |
| 楼面价 | 39,322 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 中建壹品投资发展有限公司 |
| 成交日期 | 2024-01-04 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。