保利璟山和煦 转现房2张证含现房2期
备案名：璟山雅苑 ｜ 品牌房企：保利 ｜ 开发商：北京保景和筑置业有限公司 ｜ 石景山区
项目生命周期
2023-05-12
公告
北京市石景山区广宁村棚户区改造项目SS00-1603-2015、2019…
2023-06-16
土地成交
36.20亿元
楼面价31,822元/m²
2023-09-27
预售证发放
2张证 · 批准0套
楼面价
31,822 元/㎡
土地 36.20亿 / 建面 11.38万㎡
已签约
79 套
预售 0 + 现房续销 79 · 剩余 -79
网签进度
累计批准 0 套累计签约 79 套去化率 —剩余 -79 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)106号 | 2023-09-27 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2024)47号 | 2024-05-31 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)石不动产权第0004857号 | 2026-04-20 | 现房 | — | 17 | 2 | 11.8% | — | 48,282 |
| 京(2026)石不动产权第0004856号 | 2026-04-20 | 现房 | — | 12 | 5 | 41.7% | — | 47,243 |
| 京(2026)石不动产权第0004855号 | 2026-04-20 | 现房 | — | 14 | 6 | 42.9% | — | 47,839 |
| 京(2026)石不动产权第0004852号 | 2026-04-20 | 现房 | — | 51 | 16 | 31.4% | — | 47,621 |
| 京(2026)石不动产权第0005122号 | 2026-04-24 | 现房 | — | 16 | 5 | 31.2% | — | 48,478 |
| 京(2026)石不动产权第0005121号 | 2026-04-24 | 现房 | — | 22 | 10 | 45.5% | — | 45,817 |
| 京(2026)石不动产权第0005120号 | 2026-04-24 | 现房 | — | 2 | 1 | 50.0% | — | 42,538 |
| 京(2026)石不动产权第0005117号 | 2026-04-24 | 现房 | — | 50 | 6 | 12.0% | — | 49,866 |
| 京(2026)石不动产权第0004847号 | 2026-04-24 | 现房 | — | 37 | 2 | 5.4% | — | 45,899 |
| 京(2026)石不动产权第0007152号 | 2026-05-14 | 现房 | — | 5 | 1 | 20.0% | — | 41,497 |
| 京(2026)石不动产权第0007151号 | 2026-05-14 | 现房 | — | 7 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)石不动产权第0007145号 | 2026-05-14 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)石不动产权第0007144号 | 2026-05-14 | 现房 | — | 10 | 4 | 40.0% | — | 44,666 |
| 京(2026)石不动产权第0007138号 | 2026-05-14 | 现房 | — | 18 | 11 | 61.1% | — | 45,326 |
| 京(2026)石不动产权第0007135号 | 2026-05-14 | 现房 | — | 37 | 10 | 27.0% | — | 44,826 |
| 京(2026)石不动产权第0007149号 | 2026-07-20 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)石不动产权第0004849号 | 2026-07-20 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)106号 | 2023-09-27 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2024)47号 | 2024-05-31 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市石景山区广宁村棚户区改造项目SS00-1603-2015、2019、2027、2009地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 石景山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地 |
| 规划建面 | 11 万㎡ |
| 起始价 | 32.30 亿 |
| 成交价 | 36.20 亿 |
| 楼面价 | 31,822 元/㎡ |
| 溢价率 | 12.1% |
| 竞得人 | 保利 |
| 成交日期 | 2023-06-16 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。