← 返回首页
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
保利颐璟和煦 转现房2张证含现房
备案名：璟昫雅苑 ｜ 品牌房企：保利 ｜ 开发商：北京保顺善筑置业有限公司 ｜ 顺义区
项目生命周期
2023-11-24
公告
北京市顺义区顺义新城土地一级开发项目SY00-1101-0601、060…
2023-12-28
土地成交
19.90亿元
楼面价18,524元/m²
2024-01-26
规划许可
2024-03-21
施工许可
2024-04-15
预售证发放
2张证 · 批准784套
至今
网签
签约690套 · 去化88.0%
楼面价
18,524 元/㎡
土地 19.90亿 / 建面 10.74万㎡
拟售均价(批准)
44,303 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
34,875 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 21.3%
地货比
53.1%
楼面价÷签约价
批准套数
784 套
预售 784（现房转售 348 套已含在内）
已签约
690 套
预售 554 + 现房续销 136 · 剩余 94
去化率
88.0%
签约/批准
土地总货值
47.6 亿
建面×拟售价 · 已售 6.82亿
网签进度
累计批准 784 套累计签约 690 套去化率 88.0%剩余 94 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)36号 | 2024-04-15 | 期房 | 已转现房 | 578 | 428 | 74.0% | — | — |
| 京房售证字(2024)48号 | 2024-06-05 | 期房 | 已转现房 | 206 | 126 | 61.2% | — | — |
| 京(2026)顺不动产权第0006078号 | 2026-03-30 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)顺不动产权第0005751号 | 2026-03-30 | 现房 | — | 101 | 43 | 42.6% | — | 35,057 |
| 京(2026)顺不动产权第0010412号 | 2026-05-27 | 现房 | — | 175 | 61 | 34.9% | — | 35,401 |
| 京(2026)顺不动产权第0010099号 | 2026-05-27 | 现房 | — | 69 | 29 | 42.0% | — | 33,757 |
| 京(2026)顺不动产权第0010099号 | 2026-07-13 | 现房 | — | 3 | 3 | 100.0% | — | 32,373 |
| 期房合计 | 784 | 554 | 70.7% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 348 | 136 | 39.1% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市顺义区顺义新城土地一级开发项目SY00-1101-0601、0603地块R2二类居住用地、SY00-1101-6002地块A334托幼用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 顺义区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 规划建面 | 10 万㎡ |
| 起始价 | 19.90 亿 |
| 成交价 | 19.90 亿 |
| 楼面价 | 18,524 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 保利 |
| 成交日期 | 2023-12-28 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。