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中建和颂九里 在售
备案名：京南和颂家园 ｜ 品牌房企：中建 ｜ 开发商：北京信和京南府置业有限公司 ｜ 丰台区
项目生命周期
2023-11-27
公告
北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑新村项目二期DWY-L42地块R2二类居住用…
2024-01-04
土地成交
38.52亿元
楼面价55,352元/m²
2024-04-30
施工许可
2024-06-06
预售证发放
1张证 · 批准572套
至今
网签
签约228套 · 去化39.9%
楼面价
55,352 元/㎡
土地 38.52亿 / 建面 6.96万㎡
拟售均价(批准)
82,964 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
58,276 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 29.8%
地货比
95.0%
楼面价÷签约价
批准套数
572 套
预售 572
已签约
228 套
预售 228 · 剩余 344
去化率
39.9%
签约/批准
土地总货值
57.7 亿
建面×拟售价 · 已售 15.43亿
网签进度
累计批准 572 套累计签约 228 套去化率 39.9%剩余 344 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)49号 | 2024-06-06 | 期房 | 在售 | 572 | 228 | 39.9% | 82,964 | 58,276 |
| 期房合计 | 572 | 228 | 39.9% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +3 | +3 | +10 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑新村项目二期DWY-L42地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 丰台区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 6 万㎡ |
| 起始价 | 33.50 亿 |
| 成交价 | 38.52 亿 |
| 楼面价 | 55,352 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 中建信和地产有限公司 |
| 成交日期 | 2024-01-04 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。