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京能西贤府 转现房含现房
备案名：西贤嘉苑 ｜ 品牌房企：京能置业 ｜ 开发商：北京丰璟房地产开发有限公司 ｜ 丰台区
项目生命周期
2023-11-27
公告
北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块F1住宅混合公…
2024-01-04
土地成交
38.41亿元
楼面价42,573元/m²
2024-05-23
施工许可
2024-06-21
预售证发放
1张证 · 批准428套
至今
网签
签约44套 · 去化10.3%
楼面价
42,573 元/㎡
土地 38.41亿 / 建面 9.02万㎡
拟售均价(批准)
82,999 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
51.3%
楼面价÷拟售价
批准套数
428 套
预售 428（现房转售 282 套已含在内）
已签约
44 套
预售 44 · 剩余 384
去化率
10.3%
签约/批准
土地总货值
74.9 亿
建面×拟售价
网签进度
累计批准 428 套累计签约 44 套去化率 10.3%剩余 384 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京(2024)丰不动产权第0006734号 | 2024-04-17 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2024)53号 | 2024-06-21 | 期房 | 已转现房 | 428 | 44 | 10.3% | 82,999 | — |
| 京(2024)丰不动产权第0016978号 | 2024-07-30 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)丰不动产权第0044021号 | 2026-09-23 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)丰不动产权第0044285号 | 2026-10-23 | 现房 | — | 53 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)丰不动产权第0044609号 | 2026-10-23 | 现房 | — | 29 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)丰不动产权第0044286号 | 2026-11-02 | 现房 | — | 68 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)丰不动产权第0044513号 | 2026-11-02 | 现房 | — | 70 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)丰不动产权第0045459号 | 2026-11-02 | 现房 | — | 61 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 428 | 44 | 10.3% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 282 | 0 | 0.0% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块F1住宅混合公建用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 丰台区 |
| 规划用途 | F1住宅混合公建用地 |
| 规划建面 | 9 万㎡ |
| 起始价 | 33.40 亿 |
| 成交价 | 38.41 亿 |
| 楼面价 | 42,573 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 京能置业股份有限公司 |
| 成交日期 | 2024-01-04 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。