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京熙润府 转现房2张证含现房
备案名：润新嘉园 ｜ 品牌房企：山西金汇海 ｜ 开发商：北京金信远置业有限公司 ｜ 房山区
项目生命周期
2023-08-31
公告
北京市房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块A33基础教育用地、…
2023-10-10
土地成交
15.10亿元
楼面价16,804元/m²
2024-02-01
规划许可
2024-02-06
施工许可
2024-03-08
预售证发放
2张证 · 批准919套
至今
网签
签约919套 · 去化99.9%
楼面价
16,804 元/㎡
土地 15.10亿 / 建面 8.99万㎡
拟售均价(批准)
44,881 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
33,119 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 26.2%
地货比
50.7%
楼面价÷签约价
批准套数
920 套
预售 919 + 现房 1（合计按住建委供销存校准）
已签约
919 套
预售 888 + 现房续销 31 · 剩余 1
去化率
99.9%
签约/批准
土地总货值
40.3 亿
建面×拟售价 · 已售 0.77亿
网签进度
累计批准 920 套累计签约 919 套去化率 99.9%剩余 1 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)14号 | 2024-03-08 | 期房 | 已转现房 | 919 | 888 | 96.6% | — | — |
| 京房售证字(2024)56号 | 2024-06-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0026547号 | 2025-12-05 | 现房 | — | 19 | 18 | 94.7% | — | 34,079 |
| 京(2025)房不动产权第0026544号 | 2025-12-05 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0026365号 | 2025-12-05 | 现房 | — | 3 | 3 | 100.0% | — | 27,356 |
| 京(2025)房不动产权第0026502号 | 2025-12-05 | 现房 | — | 8 | 8 | 100.0% | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0026547号 | 2025-12-25 | 现房 | — | 1 | 1 | 100.0% | — | — |
| 京(2026)房不动产权第0018150号 | 2026-08-28 | 现房 | — | 1 | 1 | 100.0% | — | — |
| 期房合计 | 919 | 888 | 96.6% | — | — | |||
| 现房合计（新现房 1 套已计入供应） | 32 | 31 | 96.9% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块A33基础教育用地、FS00-0111-0006、0007地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 房山区 |
| 规划用途 | R2二类居住 用地、A33基础教育用地 |
| 规划建面 | 8 万㎡ |
| 起始价 | 13.70 亿 |
| 成交价 | 15.10 亿 |
| 楼面价 | 16,804 元/㎡ |
| 溢价率 | 10.2% |
| 竞得人 | 山西金汇海房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2023-10-10 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。