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紫贵贰号院 转现房含现房
备案名：紫贵丽景花园 ｜ 品牌房企：辰禾嘉业 ｜ 开发商：北京辰禾嘉业房地产开发有限公司 ｜ 平谷区
项目生命周期
2023-05-26
公告
北京市平谷区兴谷新消费综合体项目PG00-0106-0104地块R2二类…
2023-06-30
土地成交
4.90亿元
楼面价10,454元/m²
2023-11-09
规划许可
2023-11-10
施工许可
2024-06-30
预售证发放
1张证 · 批准358套
至今
网签
签约114套 · 去化31.8%
楼面价
10,454 元/㎡
土地 4.90亿 / 建面 4.69万㎡
拟售均价(批准)
32,335 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
24,754 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 23.4%
地货比
42.2%
楼面价÷签约价
批准套数
358 套
预售 358（现房转售 114 套已含在内）
已签约
114 套
预售 34 + 现房续销 80 · 剩余 244
去化率
31.8%
签约/批准
土地总货值
15.2 亿
建面×拟售价 · 已售 2.29亿
网签进度
累计批准 358 套累计签约 114 套去化率 31.8%剩余 244 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)59号 | 2024-06-30 | 期房 | 已转现房 | 358 | 34 | 9.5% | — | — |
| 京(2025)平不动产权第0005038号 | 2025-06-23 | 现房 | — | 82 | 72 | 87.8% | — | 24,955 |
| 京(2025)平不动产权第0007254号 | 2025-11-10 | 现房 | — | 32 | 8 | 25.0% | — | 22,942 |
| 京(2025)平不动产权第0007254号 | 2026-07-24 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 358 | 34 | 9.5% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 114 | 80 | 70.2% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市平谷区兴谷新消费综合体项目PG00-0106-0104地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 平谷区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 4 万㎡ |
| 起始价 | 4.90 亿 |
| 成交价 | 4.90 亿 |
| 楼面价 | 10,454 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京辰禾嘉业房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2023-06-30 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。