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京玺 在售2张证
备案名：福兴雅筑小区 ｜ 品牌房企：兴创/中铁 ｜ 开发商：北京诺德兴泰置业有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2023-11-02
公告
北京市大兴区黄村镇DX00-0208-6021地块R2二类居住用地…
2023-12-06
土地成交
19.00亿元
楼面价27,096元/m²
2024-05-11
规划许可
2024-06-25
施工许可
2024-07-17
预售证发放
2张证 · 批准712套
至今
网签
签约471套 · 去化66.2%
楼面价
27,096 元/㎡
土地 19.00亿 / 建面 7.01万㎡
拟售均价(批准)
58,999 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
42,768 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 27.5%
地货比
63.4%
楼面价÷签约价
批准套数
712 套
预售 712
已签约
471 套
预售 471 · 剩余 241
去化率
66.2%
签约/批准
土地总货值
41.4 亿
建面×拟售价 · 已售 18.66亿
网签进度
累计批准 712 套累计签约 471 套去化率 66.2%剩余 241 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)62号 | 2024-07-17 | 期房 | 在售 | 712 | 471 | 66.2% | 58,999 | 42,768 |
| 京房售证字(2024)93号 | 2024-09-28 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 712 | 471 | 66.2% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +23 | +23 | +10 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区黄村镇DX00-0208-6021地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 7 万㎡ |
| 起始价 | 18.80 亿 |
| 成交价 | 19.00 亿 |
| 楼面价 | 27,096 元/㎡ |
| 溢价率 | 1.1% |
| 竞得人 | 北京诺德兴创置业有限公司 |
| 成交日期 | 2023-12-06 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。