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国祥誉 在售
备案名：祥誉家园 ｜ 品牌房企：住总 ｜ 开发商：北京祥业房地产有限公司 ｜ 密云区
项目生命周期
2023-08-31
公告
北京市密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目MY00-0105-60…
2023-10-10
土地成交
4.90亿元
楼面价8,815元/m²
2024-04-03
规划许可
2024-05-31
施工许可
2024-07-19
预售证发放
1张证 · 批准510套
至今
网签
签约400套 · 去化78.4%
楼面价
8,815 元/㎡
土地 4.90亿 / 建面 5.56万㎡
拟售均价(批准)
30,997 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
25,734 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 17.0%
地货比
34.3%
楼面价÷签约价
批准套数
510 套
预售 510
已签约
400 套
预售 400 · 剩余 110
去化率
78.4%
签约/批准
土地总货值
17.2 亿
建面×拟售价 · 已售 11.10亿
网签进度
累计批准 510 套累计签约 400 套去化率 78.4%剩余 110 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)64号 | 2024-07-19 | 期房 | 在售 | 510 | 400 | 78.4% | 30,997 | 25,734 |
| 期房合计 | 510 | 400 | 78.4% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +2 | +2 | +9 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目MY00-0105-6038、6040地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 密云区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 4.90 亿 |
| 成交价 | 4.90 亿 |
| 楼面价 | 8,815 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京祥业房地产有限公司 |
| 成交日期 | 2023-10-10 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。