← 返回首页
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
璞瑅润府 转现房2张证含现房2期
备案名：璞润嘉园 ｜ 品牌房企：首开 ｜ 开发商：北京顺恒远泰置业有限公司 ｜ 顺义区
项目生命周期
2023-06-21
公告
北京市顺义区顺义新城第1街区01-01-09地块R2二类居住用地、01-…
2023-07-25
土地成交
22.82亿元
楼面价21,195元/m²
2015-10-21
规划许可
2023-11-22
施工许可
2023-12-12
预售证发放
2张证 · 批准831套
至今
网签
签约814套 · 去化98.0%
楼面价
21,195 元/㎡
土地 22.82亿 / 建面 10.77万㎡
拟售均价(批准)
47,297 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
37,624 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 20.5%
地货比
56.3%
楼面价÷签约价
批准套数
831 套
预售 831（现房转售 239 套已含在内）
已签约
814 套
预售 592 + 现房续销 222 · 剩余 17
去化率
98.0%
签约/批准
土地总货值
50.9 亿
建面×拟售价 · 已售 26.49亿
网签进度
累计批准 831 套累计签约 814 套去化率 98.0%剩余 17 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2023)137号 | 2023-12-12 | 期房 | 已转现房 | 831 | 592 | 71.2% | — | 37,624 |
| 京房售证字(2024)66号 | 2024-08-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)顺不动产权第0032810号 | 2025-10-24 | 现房 | — | 221 | 211 | 95.5% | — | 35,138 |
| 京(2025)顺不动产权第0037375号 | 2025-12-17 | 现房 | — | 17 | 10 | 58.8% | — | 38,198 |
| 京(2025)顺不动产权第0032810号 | 2026-04-07 | 现房 | — | 1 | 1 | 100.0% | — | 37,537 |
| 京(2025)顺不动产权第0037375号 | 2026-04-07 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 831 | 592 | 71.2% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 239 | 222 | 92.9% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2023)137号 | 2023-12-12 | 期房 | 已转现房 | 831 | 592 | 71.2% | — | 37,624 |
| 期房合计 | 831 | 592 | 71.2% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)66号 | 2024-08-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市顺义区顺义新城第1街区01-01-09地块R2二类居住用地、01-01-04地块A334托幼用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 顺义区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 规划建面 | 10 万㎡ |
| 起始价 | 22.70 亿 |
| 成交价 | 22.82 亿 |
| 楼面价 | 21,195 元/㎡ |
| 溢价率 | 0.5% |
| 竞得人 | 北京首都开发股份有限公司 |
| 成交日期 | 2023-07-25 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。