住总芳华里 转现房含现房
备案名：馥华家园 ｜ 品牌房企：住总 ｜ 开发商：北京住顺置业有限公司 ｜ 顺义区
项目生命周期
2024-01-11
公告
北京市顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块R2二类居住用地…
2024-02-21
土地成交
12.60亿元
楼面价22,183元/m²
2024-08-05
预售证发放
1张证 · 批准574套
楼面价
22,183 元/㎡
土地 12.60亿 / 建面 5.68万㎡
批准套数
574 套
预售 574 + 现房续销 428
已签约
26 套
预售 0 + 现房续销 26 · 剩余 548
网签进度
累计批准 574 套累计签约 26 套去化率 4.5%剩余 548 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2024)67号 | 2024-08-05 | 期房 | 已转现房 | 574 | 0 | 0.0% | — | — |
| 京(2026)顺不动产权第0023208号 | 2026-09-10 | 现房 | — | 428 | 26 | 6.1% | — | 38,554 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 顺义区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 12.60 亿 |
| 成交价 | 12.60 亿 |
| 楼面价 | 22,183 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京住总置业有限公司 |
| 成交日期 | 2024-02-21 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。