中海森澜新苑 转现房2张证含现房
备案名：中海森澜新苑 ｜ 品牌房企：中海 ｜ 开发商：北京中海盈通房地产开发有限公司 ｜ 丰台区
项目生命周期
2023-09-18
公告
北京市丰台区北宫镇辛庄村II区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-0…
2023-10-24
土地成交
33.80亿元
楼面价30,529元/m²
2024-03-13
预售证发放
2张证 · 批准0套
楼面价
30,529 元/㎡
土地 33.80亿 / 建面 11.07万㎡
已签约
33 套
预售 0 + 现房续销 33 · 剩余 -33
网签进度
累计批准 0 套累计签约 33 套去化率 —剩余 -33 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2024)16号 | 2024-03-13 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2024)68号 | 2024-08-10 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)丰不动产权第0032750号 | 2025-07-17 | 现房 | — | 48 | 1 | 2.1% | — | 46,952 |
| 京(2025)丰不动产权第0033909号 | 2025-07-21 | 现房 | — | 11 | 3 | 27.3% | — | 47,502 |
| 京(2025)丰不动产权第0033360号 | 2025-07-21 | 现房 | — | 15 | 7 | 46.7% | — | 40,660 |
| 京(2025)丰不动产权第0032763号 | 2025-07-21 | 现房 | — | 48 | 2 | 4.2% | — | 54,722 |
| 京(2025)丰不动产权第0033908号 | 2025-07-24 | 现房 | — | 8 | 1 | 12.5% | — | 44,847 |
| 京(2025)丰不动产权第0033905号 | 2025-07-24 | 现房 | — | 12 | 4 | 33.3% | — | 39,756 |
| 京(2025)丰不动产权第0032773号 | 2025-07-24 | 现房 | — | 24 | 1 | 4.2% | — | 40,420 |
| 京(2025)丰不动产权第0032765号 | 2025-07-24 | 现房 | — | 27 | 1 | 3.7% | — | 41,106 |
| 京(2025)丰不动产权第0032756号 | 2025-07-24 | 现房 | — | 36 | 1 | 2.8% | — | 50,989 |
| 京(2025)丰不动产权第0032775号 | 2025-07-28 | 现房 | — | 24 | 2 | 8.3% | — | 49,783 |
| 京(2025)丰不动产权第0032758号 | 2025-07-28 | 现房 | — | 36 | 1 | 2.8% | — | 48,363 |
| 京(2025)丰不动产权第0033581号 | 2025-07-29 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)丰不动产权第0033585号 | 2025-08-04 | 现房 | — | 7 | 4 | 57.1% | — | 40,023 |
| 京(2025)丰不动产权第0032770号 | 2025-08-05 | 现房 | — | 24 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)丰不动产权第0032767号 | 2025-08-05 | 现房 | — | 21 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)丰不动产权第0033911号 | 2025-08-19 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)丰不动产权第0033914号 | 2025-08-22 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)丰不动产权第0033171号 | 2025-08-22 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)丰不动产权第0033170号 | 2025-08-22 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)丰不动产权第0033583号 | 2025-08-29 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)丰不动产权第0033913号 | 2025-09-19 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)丰不动产权第0033906号 | 2025-10-15 | 现房 | — | 5 | 4 | 80.0% | — | 39,280 |
| 京(2025)丰不动产权第0033169号 | 2025-10-15 | 现房 | — | 36 | 1 | 2.8% | — | 38,704 |
| 京(2025)丰不动产权第0032753号 | 2025-10-15 | 现房 | — | 48 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)丰不动产权第0033914号 | 2026-04-27 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)丰不动产权第0033908号 | 2026-06-25 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)丰不动产权第0033911号 | 2026-07-20 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市丰台区北宫镇辛庄村II区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 丰台区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 11 万㎡ |
| 起始价 | 33.80 亿 |
| 成交价 | 33.80 亿 |
| 楼面价 | 30,529 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京中海地产有限公司 |
| 成交日期 | 2023-10-24 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。