栖海澐颂 转现房2张证含现房2期
备案名：玉和雅苑 ｜ 品牌房企：中建 ｜ 开发商：北京壹品海开房地产开发有限公司 ｜ 海淀区
项目生命周期
2022-08-18
公告
北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F2地块HD…
2022-09-23
土地成交
53.18亿元
楼面价43,063元/m²
2023-11-18
预售证发放
2张证 · 批准0套
楼面价
43,063 元/㎡
土地 53.18亿 / 建面 12.35万㎡
已签约
13 套
预售 0 + 现房续销 13 · 剩余 -13
网签进度
累计批准 0 套累计签约 13 套去化率 —剩余 -13 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)129号 | 2023-11-18 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2024)71号 | 2024-08-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)海不动产权第0080947号 | 2026-02-11 | 现房 | — | 995 | 13 | 1.3% | — | 80,524 |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)129号 | 2023-11-18 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2024)71号 | 2024-08-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F2地块HD00-0403-0019、0018地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 海淀区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、F3其他类多功能用地 |
| 规划建面 | 12 万㎡ |
| 起始价 | 50.90 亿 |
| 成交价 | 53.18 亿 |
| 楼面价 | 43,063 元/㎡ |
| 溢价率 | 4.5% |
| 竞得人 | 北京华大基业房地产开发有限责任公司和中建壹品投资发展有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2022-09-23 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。