← 返回首页
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
壹品兴创御璟星城元启 在售
备案名：元启繁星园 ｜ 品牌房企：中建 ｜ 开发商：北京凤河桥北房地产开发有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2024-01-15
公告
北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块R2二类居住用地…
2024-02-22
土地成交
48.76亿元
楼面价41,467元/m²
2025-07-16
规划许可
2025-06-19
施工许可
2025-08-01
预售证发放
1张证 · 批准1065套
至今
网签
签约686套 · 去化64.4%
楼面价
41,467 元/㎡
土地 48.76亿 / 建面 11.76万㎡
拟售均价(批准)
65,567 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
51,306 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 21.7%
地货比
80.8%
楼面价÷签约价
批准套数
1,065 套
预售 1,065
已签约
686 套
预售 686 · 剩余 379
去化率
64.4%
签约/批准
土地总货值
77.1 亿
建面×拟售价 · 已售 36.95亿
网签进度
累计批准 1,065 套累计签约 686 套去化率 64.4%剩余 379 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)74号 | 2025-08-01 | 期房 | 在售 | 1,065 | 686 | 64.4% | 65,567 | 51,306 |
| 期房合计 | 1,065 | 686 | 64.4% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| +1 | +1 | 0 | +1 | +23 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 11 万㎡ |
| 起始价 | 42.40 亿 |
| 成交价 | 48.76 亿 |
| 楼面价 | 41,467 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 中建壹品投资发展有限公司 |
| 成交日期 | 2024-02-22 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。