龙湖观萃 在售
备案名：萃雅家园 ｜ 品牌房企：龙湖 ｜ 开发商：北京宏望房地产开发有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2024-02-19
公告
北京市昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项…
2024-03-26
土地成交
30.93亿元
楼面价33,108元/m²
2024-09-06
预售证发放
1张证 · 批准950套
楼面价
33,108 元/㎡
土地 30.93亿 / 建面 9.34万㎡
已签约均价
53,509 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 17.2%
土地总货值
60.3 亿
建面×拟售价 · 已售 45.15亿
网签进度
累计批准 950 套累计签约 816 套去化率 85.9%剩余 134 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2024)77号 | 2024-09-06 | 期房 | 在售 | 950 | 816 | 85.9% | 64,586 | 53,509 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目CP01-0601-0056、0057、0058地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地 |
| 规划建面 | 9 万㎡ |
| 起始价 | 26.90 亿 |
| 成交价 | 30.93 亿 |
| 楼面价 | 33,108 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 石家庄创世纪房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2024-03-26 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。