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住总青年ONE 到期2张证2期
备案名：祥禄家园 ｜ 品牌房企：住总 ｜ 开发商：北京住总京顺房地产开发有限公司 ｜ 顺义区
项目生命周期
2024-02-08
公告
北京市顺义区顺义新城第31街区SY00-3101-0808、SY00-3…
2024-03-15
土地成交
6.20亿元
楼面价14,486元/m²
2024-09-27
预售证发放
2张证 · 批准444套
至今
网签
签约441套 · 去化99.3%
楼面价
14,486 元/㎡
土地 6.20亿 / 建面 4.28万㎡
拟售均价(批准)
40,271 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
32,579 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 19.1%
地货比
44.5%
楼面价÷签约价
批准套数
444 套
预售 444
已签约
441 套
预售 441 · 剩余 3
去化率
99.3%
签约/批准
土地总货值
17.2 亿
建面×拟售价 · 已售 12.66亿
网签进度
累计批准 444 套累计签约 441 套去化率 99.3%剩余 3 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)88号 | 2024-09-27 | 期房 | 到期 | 444 | 441 | 99.3% | 40,271 | 32,579 |
| 京房售证字(2025)81号 | 2025-08-01 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 444 | 441 | 99.3% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)88号 | 2024-09-27 | 期房 | 到期 | 444 | 441 | 99.3% | 40,271 | 32,579 |
| 期房合计 | 444 | 441 | 99.3% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)81号 | 2025-08-01 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市顺义区顺义新城第31街区SY00-3101-0808、SY00-3101-0809地块R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 顺义区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 规划建面 | 4 万㎡ |
| 起始价 | 6.20 亿 |
| 成交价 | 6.20 亿 |
| 楼面价 | 14,486 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京祥业房地产有限公司 |
| 成交日期 | 2024-03-15 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。