中海寰宇未来 转现房3张证含现房
备案名：光元里 ｜ 品牌房企：中海 ｜ 开发商：北京中海未来置业有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2023-11-16
公告
北京市昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目CP01…
2023-12-20
土地成交
42.70亿元
楼面价22,941元/m²
2024-03-16
预售证发放
3张证 · 批准860套
楼面价
22,941 元/㎡
土地 42.70亿 / 建面 18.61万㎡
已签约均价
60,630 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 10.2%
批准套数
860 套
预售 860 + 现房续销 525
已签约
818 套
预售 755 + 现房续销 63 · 剩余 42
土地总货值
125.7 亿
建面×拟售价 · 已售 52.77亿
网签进度
累计批准 860 套累计签约 818 套去化率 95.1%剩余 42 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2024)22号 | 2024-03-16 | 期房 | 已转现房 | 860 | 755 | 87.8% | 67,549 | 60,630 |
| 京房售证字(2024)75号 | 2024-08-31 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2024)95号 | 2024-09-30 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0004629号 | 2026-02-09 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0004628号 | 2026-02-09 | 现房 | — | 13 | 4 | 30.8% | — | 50,233 |
| 京(2026)昌不动产权第0002723号 | 2026-02-09 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0002721号 | 2026-02-09 | 现房 | — | 6 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0002720号 | 2026-02-09 | 现房 | — | 7 | 2 | 28.6% | — | 47,957 |
| 京(2026)昌不动产权第0002719号 | 2026-02-09 | 现房 | — | 13 | 7 | 53.8% | — | 48,949 |
| 京(2026)昌不动产权第0002718号 | 2026-02-09 | 现房 | — | 6 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0009716号 | 2026-04-24 | 现房 | — | 12 | 5 | 41.7% | — | 51,338 |
| 京(2026)昌不动产权第0009715号 | 2026-04-24 | 现房 | — | 5 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0009626号 | 2026-04-24 | 现房 | — | 13 | 8 | 61.5% | — | 50,079 |
| 京(2026)昌不动产权第0009617号 | 2026-04-24 | 现房 | — | 67 | 16 | 23.9% | — | 47,854 |
| 京(2026)昌不动产权第0009615号 | 2026-04-24 | 现房 | — | 26 | 21 | 80.8% | — | 51,719 |
| 京(2026)昌不动产权第0037895号 | 2026-09-24 | 现房 | — | 159 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0037896号 | 2026-09-24 | 现房 | — | 196 | 0 | 0% | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目CP01-0801-0022、0027地块、中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块项目CP02-0101-6003地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、F3其他类多功能用地 |
| 规划建面 | 18 万㎡ |
| 起始价 | 42.70 亿 |
| 成交价 | 42.70 亿 |
| 楼面价 | 22,941 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京中海地产有限公司和北京未来科学城置业有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2023-12-20 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。