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中建玖玥府 转现房2张证含现房2期
备案名：玖玥嘉园 ｜ 品牌房企：中建 ｜ 开发商：北京玖兴企业管理服务有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2023-06-21
公告
北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6004地块A334托幼用地、D…
2023-07-25
土地成交
54.05亿元
楼面价40,269元/m²
2023-11-17
规划许可
2023-11-22
施工许可
2023-12-08
预售证发放
2张证 · 批准896套
至今
网签
签约1005套 · 去化90.9%
楼面价
40,269 元/㎡
土地 54.05亿 / 建面 13.42万㎡
拟售均价(批准)
67,156 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
61,474 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 8.5%
地货比
65.5%
楼面价÷签约价
批准套数
1,106 套
预售 896 + 现房新供 210
已签约
1,005 套
预售 847 + 现房续销 158 · 剩余 101
去化率
90.9%
签约/批准
土地总货值
90.1 亿
建面×拟售价 · 已售 60.27亿
网签进度
累计批准 1,106 套累计签约 1,005 套去化率 90.9%剩余 101 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2023)135号 | 2023-12-08 | 期房 | 已转现房 | 896 | 847 | 94.5% | — | 61,474 |
| 京房售证字(2024)128号 | 2024-12-28 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京竣联验(大)字[2025]1884号 | 2025-09-30 | 现房 | — | 210 | 146 | 69.5% | — | 55,641 |
| 京(2026)大不动产权第0015563号 | 2026-08-14 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)大不动产权第0015518号 | 2026-08-14 | 现房 | — | 9 | 2 | 22.2% | — | 63,077 |
| 京(2026)大不动产权第0018233号 | 2026-08-27 | 现房 | — | 9 | 1 | 11.1% | — | 66,998 |
| 京(2026)大不动产权第0017886号 | 2026-10-16 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)大不动产权第0017989号 | 2026-10-16 | 现房 | — | 15 | 3 | 20.0% | — | 60,265 |
| 京(2026)大不动产权第0018187号 | 2026-10-16 | 现房 | — | 5 | 3 | 60.0% | — | 67,971 |
| 京(2026)大不动产权第0018704号 | 2026-10-16 | 现房 | — | 3 | 2 | 66.7% | — | 66,800 |
| 京(2026)大不动产权第0018720号 | 2026-10-16 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)大不动产权第0018748号 | 2026-10-16 | 现房 | — | 3 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)大不动产权第0018910号 | 2026-10-16 | 现房 | — | 12 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)大不动产权第0018905号 | 2026-10-16 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)大不动产权第0024353号 | 2026-10-16 | 现房 | — | 4 | 1 | 25.0% | — | 60,372 |
| 京(2026)大不动产权第0024361号 | 2026-10-16 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 896 | 847 | 94.5% | — | — | |||
| 现房合计（新现房 210 套已计入供应） | 273 | 158 | 57.9% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2023)135号 | 2023-12-08 | 期房 | 已转现房 | 896 | 847 | 94.5% | — | 61,474 |
| 期房合计 | 896 | 847 | 94.5% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)128号 | 2024-12-28 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6004地块A334托幼用地、DX04-0102-6006地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、 A334托幼用地 |
| 规划建面 | 13 万㎡ |
| 起始价 | 47.00 亿 |
| 成交价 | 54.05 亿 |
| 楼面价 | 40,269 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 中建玖合发展集团有限公司 |
| 成交日期 | 2023-07-25 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。