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北京城建国誉颂 在售4张证
备案名：誉颂佳园 ｜ 品牌房企：北京城建 ｜ 开发商：北京城建兴通置业有限公司 ｜ 通州区
项目生命周期
2024-08-23
公告
北京市通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0…
2024-09-27
土地成交
15.96亿元
楼面价19,897元/m²
2024-11-21
规划许可
2024-12-27
施工许可
2025-03-03
预售证发放
4张证 · 批准628套
至今
网签
签约467套 · 去化74.4%
楼面价
19,897 元/㎡
土地 15.96亿 / 建面 8.02万㎡
拟售均价(批准)
47,026 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
41,103 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 12.6%
地货比
48.4%
楼面价÷签约价
批准套数
628 套
预售 628
已签约
467 套
预售 467 · 剩余 161
去化率
74.4%
签约/批准
土地总货值
37.7 亿
建面×拟售价 · 已售 21.27亿
网签进度
累计批准 628 套累计签约 467 套去化率 74.4%剩余 161 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)11号 | 2025-03-03 | 期房 | 在售 | 316 | 262 | 82.9% | 47,060 | 41,471 |
| 京房售证字(2025)13号 | 2025-03-04 | 期房 | 在售 | 312 | 205 | 65.7% | 47,026 | 40,632 |
| 京房售证字(2025)146号 | 2025-12-18 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2025)147号 | 2025-12-18 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 628 | 467 | 74.4% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +2 | +2 | +28 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6008、6015地块R2二类居住用地、TZ03-0403-6012地块A334托幼用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 通州区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 规划建面 | 8 万㎡ |
| 起始价 | 15.96 亿 |
| 成交价 | 15.96 亿 |
| 楼面价 | 19,897 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京城建投资发展股份有限公司 |
| 成交日期 | 2024-09-27 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。