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和樾玉鸣 在售2张证
备案名：玉鸣苑 ｜ 品牌房企：绿城 ｜ 开发商：北京功意房地产开发有限公司 ｜ 海淀区
项目生命周期
2024-09-30
公告
北京市海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块R2二类居住用地…
2024-11-05
土地成交
51.75亿元
楼面价71,061元/m²
2025-02-14
施工许可
2025-03-12
预售证发放
2张证 · 批准444套
至今
网签
签约412套 · 去化92.8%
楼面价
71,061 元/㎡
土地 51.75亿 / 建面 7.28万㎡
拟售均价(批准)
107,099 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
104,386 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 2.5%
地货比
68.1%
楼面价÷签约价
批准套数
444 套
预售 444
已签约
412 套
预售 412 · 剩余 32
去化率
92.8%
签约/批准
土地总货值
78.0 亿
建面×拟售价 · 已售 68.88亿
网签进度
累计批准 444 套累计签约 412 套去化率 92.8%剩余 32 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)17号 | 2025-03-12 | 期房 | 在售 | 444 | 412 | 92.8% | 107,099 | 104,386 |
| 京房售证字(2025)48号 | 2025-05-01 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 444 | 412 | 92.8% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 海淀区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 7 万㎡ |
| 起始价 | 45.00 亿 |
| 成交价 | 51.75 亿 |
| 楼面价 | 71,061 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 北京尊诚置业有限公司 |
| 成交日期 | 2024-11-05 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。