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中建T5未来住区 在售2张证2期
备案名：未来雅苑 ｜ 品牌房企：中建 ｜ 开发商：北京兴航建科房地产开发有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2023-11-20
公告
北京大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6037地块F…
2023-12-26
土地成交
4.50亿元
楼面价11,772元/m²
2024-07-18
施工许可
2024-11-29
预售证发放
2张证 · 批准357套
至今
网签
签约163套 · 去化45.7%
楼面价
11,772 元/㎡
土地 4.50亿 / 建面 3.82万㎡
拟售均价(批准)
29,999 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
25,153 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 16.2%
地货比
46.8%
楼面价÷签约价
批准套数
357 套
预售 357
已签约
163 套
预售 163 · 剩余 194
去化率
45.7%
签约/批准
土地总货值
11.5 亿
建面×拟售价 · 已售 3.52亿
网签进度
累计批准 357 套累计签约 163 套去化率 45.7%剩余 194 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)120号 | 2024-11-29 | 期房 | 在售 | 149 | 96 | 64.4% | 29,999 | 24,926 |
| 京房售证字(2025)20号 | 2025-03-18 | 期房 | 在售 | 208 | 67 | 32.2% | 29,999 | 25,479 |
| 期房合计 | 357 | 163 | 45.7% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)120号 | 2024-11-29 | 期房 | 在售 | 149 | 96 | 64.4% | 29,999 | 24,926 |
| 期房合计 | 149 | 96 | 64.4% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)20号 | 2025-03-18 | 期房 | 在售 | 208 | 67 | 32.2% | 29,999 | 25,479 |
| 期房合计 | 208 | 67 | 32.2% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6037地块F1住宅混合公建用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | F1住宅混合公建用地 |
| 规划建面 | 3 万㎡ |
| 起始价 | 4.50 亿 |
| 成交价 | 4.50 亿 |
| 楼面价 | 11,772 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京新航城控股有限公司和中建科技集团有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2023-12-26 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。