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北京城建颐知筑 在售
备案名：颐知筑西区 ｜ 品牌房企：北京城建 ｜ 开发商：北京城建瑞泰投资发展有限公司 ｜ 房山区
项目生命周期
2023-11-27
公告
北京市房山区拱辰街道FS00-0110-0018、0028、0035地块…
2024-01-04
土地成交
22.80亿元
楼面价16,500元/m²
2024-11-05
规划许可
2025-01-17
施工许可
2025-03-25
预售证发放
1张证 · 批准634套
至今
网签
签约198套 · 去化31.2%
楼面价
16,500 元/㎡
土地 22.80亿 / 建面 13.82万㎡
拟售均价(批准)
44,999 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
29,839 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 33.7%
地货比
55.3%
楼面价÷签约价
批准套数
634 套
预售 634
已签约
198 套
预售 198 · 剩余 436
去化率
31.2%
签约/批准
土地总货值
62.2 亿
建面×拟售价 · 已售 6.06亿
网签进度
累计批准 634 套累计签约 198 套去化率 31.2%剩余 436 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)24号 | 2025-03-25 | 期房 | 在售 | 634 | 198 | 31.2% | 44,999 | 29,839 |
| 期房合计 | 634 | 198 | 31.2% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +2 | +2 | +14 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市房山区拱辰街道FS00-0110-0018、0028、0035地块基础教育、二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 房山区 |
| 规划用途 | 幼儿园用地、二类城镇住宅用地 |
| 规划建面 | 13 万㎡ |
| 起始价 | 22.80 亿 |
| 成交价 | 22.80 亿 |
| 楼面价 | 16,500 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京城建房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2024-01-04 |
| 状态 | 已成交 |
同地块其他项目/分期：北京城建文华知筑
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。