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中海京华玖序 在售6张证含现房3期
备案名：都阙苑 ｜ 品牌房企：中海 ｜ 开发商：北京海泰鑫吉房地产开发有限公司 ｜ 西城区
项目生命周期
2023-03-23
预售证发放
6张证 · 批准499套
至今
网签
签约398套 · 去化79.8%
楼面价
—
暂无土地数据
拟售均价(批准)
174,999 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
175,963 元/㎡
实际网签均价, 比拟售高 0.6%
地货比
—
暂无数据
批准套数
499 套
预售 499（现房转售 52 套已含在内）
已签约
398 套
预售 391 + 现房续销 7 · 剩余 101
去化率
79.8%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 499 套累计签约 398 套去化率 79.8%剩余 101 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2023)27号 | 2023-03-23 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2023)43号 | 2023-04-23 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2024)55号 | 2024-06-24 | 期房 | 在售 | 325 | 298 | 91.7% | 174,891 | 175,346 |
| 京房售证字(2024)121号 | 2024-12-06 | 期房 | 在售 | 122 | 65 | 53.3% | 174,999 | 177,334 |
| 京房售证字(2025)25号 | 2025-03-27 | 期房 | 在售 | 52 | 28 | 53.8% | 174,999 | 179,343 |
| 京(2025)西不动产权第0004342号 | 2025-04-10 | 现房 | — | 36 | 6 | 16.7% | — | 163,888 |
| 京房售证字(2025)60号 | 2025-05-30 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)西不动产权第0004342号 | 2025-06-26 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)西不动产权第0004342号 | 2025-09-17 | 现房 | — | 16 | 1 | 6.2% | — | 175,000 |
| 期房合计 | 499 | 391 | 78.4% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 52 | 7 | 13.5% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2023)27号 | 2023-03-23 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2023)43号 | 2023-04-23 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)55号 | 2024-06-24 | 期房 | 在售 | 325 | 298 | 91.7% | 174,891 | 175,346 |
| 京房售证字(2024)121号 | 2024-12-06 | 期房 | 在售 | 122 | 65 | 53.3% | 174,999 | 177,334 |
| 期房合计 | 447 | 363 | 81.2% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)25号 | 2025-03-27 | 期房 | 在售 | 52 | 28 | 53.8% | 174,999 | 179,343 |
| 京(2025)西不动产权第0004342号 | 2025-04-10 | 现房 | — | 36 | 6 | 16.7% | — | 163,888 |
| 京房售证字(2025)60号 | 2025-05-30 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)西不动产权第0004342号 | 2025-06-26 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)西不动产权第0004342号 | 2025-09-17 | 现房 | — | 16 | 1 | 6.2% | — | 175,000 |
| 期房合计 | 52 | 28 | 53.8% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 52 | 7 | 13.5% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +2 | +2 | +5 |
土地信息 暂无关联
| 地块名称 | — |
| 交易编号 | — |
| 行政区 | — |
| 规划用途 | — |
| 规划建面 | — |
| 起始价 | — |
| 成交价 | — |
| 楼面价 | — |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | — |
| 成交日期 | — |
| 状态 | — |
暂无土地关联信息，可在接入页配置「项目↔土地」。
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。