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住总山澜赋 在售2张证2期
备案名：住总山澜赋 ｜ 品牌房企：住总 ｜ 开发商：北京住总房地产开发有限责任公司 ｜ 延庆区
项目生命周期
2024-09-06
公告
北京市延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-…
2024-10-15
土地成交
2.46亿元
楼面价11,829元/m²
2024-12-10
规划许可
2024-12-17
施工许可
2025-04-15
预售证发放
2张证 · 批准167套
至今
网签
签约111套 · 去化66.5%
楼面价
11,829 元/㎡
土地 2.46亿 / 建面 2.08万㎡
拟售均价(批准)
29,999 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
28,970 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 3.4%
地货比
40.8%
楼面价÷签约价
批准套数
167 套
预售 167
已签约
111 套
预售 111 · 剩余 56
去化率
66.5%
签约/批准
土地总货值
6.2 亿
建面×拟售价 · 已售 3.85亿
网签进度
累计批准 167 套累计签约 111 套去化率 66.5%剩余 56 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)33号 | 2025-04-15 | 期房 | 在售 | 167 | 111 | 66.5% | 29,999 | 28,970 |
| 京房售证字(2026)100号 | 2026-10-30 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 167 | 111 | 66.5% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)33号 | 2025-04-15 | 期房 | 在售 | 167 | 111 | 66.5% | 29,999 | 28,970 |
| 期房合计 | 167 | 111 | 66.5% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)100号 | 2026-10-30 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | +3 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0017地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 延庆区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 2 万㎡ |
| 起始价 | 2.46 亿 |
| 成交价 | 2.46 亿 |
| 楼面价 | 11,829 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京住总房地产开发有限责任公司 |
| 成交日期 | 2024-10-15 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。