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北京国贤府贰期 在售4张证
备案名：逸贤华庭 ｜ 品牌房企：中建智地 ｜ 开发商：北京兴诚未来房地产开发有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2024-11-26
公告
北京市昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目CP01-1503-0002…
2024-12-30
土地成交
21.14亿元
楼面价21,057元/m²
2025-04-16
预售证发放
4张证 · 批准850套
至今
网签
签约761套 · 去化89.5%
楼面价
21,057 元/㎡
土地 21.14亿 / 建面 10.04万㎡
拟售均价(批准)
61,041 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
51,380 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 15.8%
地货比
41.0%
楼面价÷签约价
批准套数
850 套
预售 850
已签约
761 套
预售 761 · 剩余 89
去化率
89.5%
签约/批准
土地总货值
61.3 亿
建面×拟售价 · 已售 41.62亿
网签进度
累计批准 850 套累计签约 761 套去化率 89.5%剩余 89 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)36号 | 2025-04-16 | 期房 | 在售 | 526 | 468 | 89.0% | 61,041 | 52,583 |
| 京房售证字(2025)37号 | 2025-04-16 | 期房 | 在售 | 324 | 293 | 90.4% | 58,175 | 49,458 |
| 京房售证字(2025)107号 | 2025-09-25 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2025)108号 | 2025-09-25 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 850 | 761 | 89.5% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +6 | +6 | +27 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目CP01-1503-0002、0008、0009地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地 |
| 规划建面 | 10 万㎡ |
| 起始价 | 21.08 亿 |
| 成交价 | 21.14 亿 |
| 楼面价 | 21,057 元/㎡ |
| 溢价率 | 0.3% |
| 竞得人 | 中建智地置业有限公司和北京未来科学城置业有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2024-12-30 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。