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北京隅·西颂 在售2张证
备案名：隅颂佳苑 ｜ 品牌房企：金隅 ｜ 开发商：北京南苑嘉盛置业有限公司 ｜ 丰台区
项目生命周期
2024-08-16
公告
北京市丰台区中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块R2二类居住…
2024-10-31
土地成交
27.00亿元
楼面价49,982元/m²
2025-01-06
规划许可
2025-03-06
施工许可
2025-04-21
预售证发放
2张证 · 批准439套
至今
网签
签约268套 · 去化61.0%
楼面价
49,982 元/㎡
土地 27.00亿 / 建面 5.40万㎡
拟售均价(批准)
89,999 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
75,460 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 16.2%
地货比
66.2%
楼面价÷签约价
批准套数
439 套
预售 439
已签约
268 套
预售 268 · 剩余 171
去化率
61.0%
签约/批准
土地总货值
48.6 亿
建面×拟售价 · 已售 23.96亿
网签进度
累计批准 439 套累计签约 268 套去化率 61.0%剩余 171 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)40号 | 2025-04-21 | 期房 | 在售 | 439 | 268 | 61.0% | 89,999 | 75,460 |
| 京房售证字(2025)100号 | 2025-09-19 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 439 | 268 | 61.0% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +1 | +2 | +15 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市丰台区中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 丰台区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 27.00 亿 |
| 成交价 | 27.00 亿 |
| 楼面价 | 49,982 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2024-10-31 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。