和樾望雲 在售2张证
备案名：和樾苑 ｜ 品牌房企：— ｜ 开发商：北京海臻置业有限公司 ｜ 海淀区
项目生命周期
2024-09-30
公告
北京市海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块R2二类居住用地…
2024-11-05
土地成交
63.83亿元
楼面价71,574元/m²
2025-03-14
预售证发放
2张证 · 批准729套
楼面价
71,574 元/㎡
土地 63.83亿 / 建面 8.92万㎡
拟售均价(批准)
104,961 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
105,070 元/㎡
实际网签均价, 比拟售高 0.1%
土地总货值
93.6 亿
建面×拟售价 · 已售 94.68亿
网签进度
累计批准 729 套累计签约 684 套去化率 93.8%剩余 45 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2025)18号 | 2025-03-14 | 期房 | 在售 | 639 | 634 | 99.2% | 106,258 | 105,030 |
| 京房售证字(2025)44号 | 2025-04-29 | 期房 | 在售 | 90 | 50 | 55.6% | 104,961 | 105,576 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 海淀区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 8 万㎡ |
| 起始价 | 55.50 亿 |
| 成交价 | 63.83 亿 |
| 楼面价 | 71,574 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 武汉康景实业投资有限公司 |
| 成交日期 | 2024-11-05 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。