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和樾望雲 在售2张证
备案名：和樾苑 ｜ 品牌房企：越秀 ｜ 开发商：北京海臻置业有限公司 ｜ 海淀区
项目生命周期
2024-09-30
公告
北京市海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块R2二类居住用地…
2024-11-05
土地成交
63.83亿元
楼面价71,574元/m²
2025-02-18
规划许可
2025-02-19
施工许可
2025-03-14
预售证发放
2张证 · 批准729套
至今
网签
签约688套 · 去化94.4%
楼面价
71,574 元/㎡
土地 63.83亿 / 建面 8.92万㎡
拟售均价(批准)
104,961 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
105,020 元/㎡
实际网签均价, 比拟售高 0.1%
地货比
68.2%
楼面价÷签约价
批准套数
729 套
预售 729
已签约
688 套
预售 688 · 剩余 41
去化率
94.4%
签约/批准
土地总货值
93.6 亿
建面×拟售价 · 已售 95.37亿
网签进度
累计批准 729 套累计签约 688 套去化率 94.4%剩余 41 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)18号 | 2025-03-14 | 期房 | 在售 | 639 | 636 | 99.5% | 106,258 | 104,999 |
| 京房售证字(2025)44号 | 2025-04-29 | 期房 | 在售 | 90 | 52 | 57.8% | 104,961 | 105,278 |
| 期房合计 | 729 | 688 | 94.4% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +1 | +1 | +3 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 海淀区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 8 万㎡ |
| 起始价 | 55.50 亿 |
| 成交价 | 63.83 亿 |
| 楼面价 | 71,574 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 武汉康景实业投资有限公司 |
| 成交日期 | 2024-11-05 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。