花溪云锦 在售
备案名：花溪云锦佳苑 ｜ 品牌房企：金隅 ｜ 开发商：北京隅通置业有限公司 ｜ 通州区
项目生命周期
2024-09-29
公告
通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居…
2024-11-05
土地成交
11.96亿元
楼面价25,243元/m²
2025-05-01
预售证发放
1张证 · 批准366套
楼面价
25,243 元/㎡
土地 11.96亿 / 建面 4.74万㎡
已签约均价
51,463 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 17.3%
土地总货值
29.5 亿
建面×拟售价 · 已售 22.69亿
网签进度
累计批准 366 套累计签约 354 套去化率 96.7%剩余 12 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2025)47号 | 2025-05-01 | 期房 | 在售 | 366 | 354 | 96.7% | 62,194 | 51,463 |
土地信息
| 地块名称 | 通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 通州区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 4 万㎡ |
| 起始价 | 11.96 亿 |
| 成交价 | 11.96 亿 |
| 楼面价 | 25,243 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2024-11-05 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。