← 返回首页
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
花溪云锦 在售2张证
备案名：花溪云锦佳苑 ｜ 品牌房企：金隅 ｜ 开发商：北京隅通置业有限公司 ｜ 通州区
项目生命周期
2024-09-29
公告
通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居…
2024-11-05
土地成交
11.96亿元
楼面价25,243元/m²
2025-01-24
规划许可
2025-03-25
施工许可
2025-05-01
预售证发放
2张证 · 批准366套
至今
网签
签约358套 · 去化97.8%
楼面价
25,243 元/㎡
土地 11.96亿 / 建面 4.74万㎡
拟售均价(批准)
62,194 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
51,422 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 17.3%
地货比
49.1%
楼面价÷签约价
批准套数
366 套
预售 366
已签约
358 套
预售 358 · 剩余 8
去化率
97.8%
签约/批准
土地总货值
29.5 亿
建面×拟售价 · 已售 22.95亿
网签进度
累计批准 366 套累计签约 358 套去化率 97.8%剩余 8 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)47号 | 2025-05-01 | 期房 | 在售 | 366 | 358 | 97.8% | 62,194 | 51,422 |
| 京房售证字(2025)86号 | 2025-08-07 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 366 | 358 | 97.8% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | +4 |
土地信息
| 地块名称 | 通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 通州区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 4 万㎡ |
| 起始价 | 11.96 亿 |
| 成交价 | 11.96 亿 |
| 楼面价 | 25,243 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2024-11-05 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。