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中海丽金府 在售4张证
备案名：中海峯泽璟苑 ｜ 品牌房企：中海 ｜ 开发商：北京中海鑫海房地产开发有限公司 ｜ 丰台区
项目生命周期
2024-11-01
公告
北京市丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地…
2024-12-12
土地成交
110.54亿元
楼面价62,003元/m²
2025-02-28
规划许可
2025-04-15
预售证发放
4张证 · 批准1060套
至今
网签
签约284套 · 去化26.8%
楼面价
62,003 元/㎡
土地 110.54亿 / 建面 17.83万㎡
拟售均价(批准)
126,007 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
101,794 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 19.2%
地货比
60.9%
楼面价÷签约价
批准套数
1,060 套
预售 1,060
已签约
284 套
预售 284 · 剩余 776
去化率
26.8%
签约/批准
土地总货值
224.7 亿
建面×拟售价 · 已售 44.66亿
网签进度
累计批准 1,060 套累计签约 284 套去化率 26.8%剩余 776 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)34号 | 2025-04-15 | 期房 | 在售 | 186 | 102 | 54.8% | 114,965 | 96,731 |
| 京房售证字(2025)35号 | 2025-04-15 | 期房 | 在售 | 314 | 176 | 56.1% | 123,646 | 105,093 |
| 京房售证字(2025)51号 | 2025-05-15 | 期房 | 在售 | 560 | 6 | 1.1% | 126,007 | 91,105 |
| 京房售证字(2025)79号 | 2025-07-31 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 1,060 | 284 | 26.8% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | +2 | +8 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 丰台区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 17 万㎡ |
| 起始价 | 110.54 亿 |
| 成交价 | 110.54 亿 |
| 楼面价 | 62,003 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京中海地产有限公司 |
| 成交日期 | 2024-12-12 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。