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雁栖小镇C区 在售
备案名：雁致园 ｜ 品牌房企：怀柔科学城 ｜ 开发商：北京怀柔科学城雁栖小镇置业有限公司 ｜ 怀柔区
项目生命周期
2024-02-21
公告
北京市怀柔区雁栖镇03-01、03-02、03-03、03-04、03-…
2024-03-26
土地成交
20.51亿元
楼面价13,756元/m²
2019-09-29
规划许可
2024-07-31
施工许可
2025-05-28
预售证发放
1张证 · 批准124套
至今
网签
签约1套 · 去化0.8%
楼面价
13,756 元/㎡
土地 20.51亿 / 建面 14.91万㎡
拟售均价(批准)
42,065 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
30,810 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 26.8%
地货比
44.6%
楼面价÷签约价
批准套数
124 套
预售 124
已签约
1 套
预售 1 · 剩余 123
去化率
0.8%
签约/批准
土地总货值
62.7 亿
建面×拟售价 · 已售 0.04亿
网签进度
累计批准 124 套累计签约 1 套去化率 0.8%剩余 123 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)59号 | 2025-05-28 | 期房 | 在售 | 124 | 1 | 0.8% | 42,065 | 30,810 |
| 期房合计 | 124 | 1 | 0.8% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +1 | +1 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市怀柔区雁栖镇03-01、03-02、03-03、03-04、03-05、03-06地块F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地(怀柔雁栖小镇C区土地一级开发项目) |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 怀柔区 |
| 规划用途 | F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地 |
| 规划建面 | 14 万㎡ |
| 起始价 | 20.51 亿 |
| 成交价 | 20.51 亿 |
| 楼面价 | 13,756 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京怀柔科学城雁栖小镇置业有限公司 |
| 成交日期 | 2024-03-26 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。