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华润臻澐 在售
备案名：臻云雅苑 ｜ 品牌房企：华润 ｜ 开发商：北京华润招铁海泽置业有限公司 ｜ 海淀区
项目生命周期
2024-11-28
公告
北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区...…
2025-01-02
土地成交
91.52亿元
楼面价89,234元/m²
2025-05-07
规划许可
2025-05-08
施工许可
2025-05-30
预售证发放
1张证 · 批准521套
至今
网签
签约312套 · 去化59.9%
楼面价
89,234 元/㎡
土地 91.52亿 / 建面 10.26万㎡
拟售均价(批准)
140,027 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
120,729 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 13.8%
地货比
73.9%
楼面价÷签约价
批准套数
521 套
预售 521
已签约
312 套
预售 312 · 剩余 209
去化率
59.9%
签约/批准
土地总货值
143.6 亿
建面×拟售价 · 已售 68.78亿
网签进度
累计批准 521 套累计签约 312 套去化率 59.9%剩余 209 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)62号 | 2025-05-30 | 期房 | 在售 | 521 | 312 | 59.9% | 140,027 | 120,729 |
| 期房合计 | 521 | 312 | 59.9% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +3 | +3 | +24 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区... |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 海淀区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 10 万㎡ |
| 起始价 | 78.00 亿 |
| 成交价 | 91.52 亿 |
| 楼面价 | 89,234 元/㎡ |
| 溢价率 | 17.3% |
| 竞得人 | 北京华润招铁海泽置业有限公司 |
| 成交日期 | 2025-01-02 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。