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北京润府 在售6张证含现房3期
备案名：润悦雅园、润泽嘉园 ｜ 品牌房企：华润 ｜ 开发商：北京润悦置业有限公司、北京润臻置业有限公司 ｜ 亦庄区
项目生命周期
2023-12-29
公告
北京经济技术开发区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B…
2024-02-01
土地成交
75.38亿元
楼面价22,698元/m²
2022-04-15
规划许可
2022-04-22
施工许可
2022-05-28
预售证发放
6张证 · 批准1412套
至今
网签
签约1188套 · 去化84.1%
楼面价
22,698 元/㎡
土地 75.38亿 / 建面 33.21万㎡
拟售均价(批准)
64,998 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
57,269 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 11.9%
地货比
39.6%
楼面价÷签约价
批准套数
1,412 套
预售 1,412（现房转售 96 套已含在内）
已签约
1,188 套
预售 1,176 + 现房续销 12 · 剩余 224
去化率
84.1%
签约/批准
土地总货值
215.9 亿
建面×拟售价 · 已售 79.50亿
网签进度
累计批准 1,412 套累计签约 1,188 套去化率 84.1%剩余 224 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2022)70号 | 2022-05-28 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2022)160号 | 2022-10-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2024)开1号 | 2024-04-13 | 期房 | 已转现房 | 640 | 547 | 85.5% | — | 58,328 |
| 京房售证字(2025)开4号 | 2025-06-29 | 期房 | 在售 | 772 | 629 | 81.5% | 64,998 | 56,349 |
| 京(2025)丰不动产权第0053255号 | 2025-10-29 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)丰不动产权第0044051号 | 2025-10-29 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京房售证字(2025)开6号 | 2025-11-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2025)开7号 | 2025-12-15 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)开不动产权第0008657号 | 2026-07-17 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)开不动产权第0008209号 | 2026-07-17 | 现房 | — | 95 | 12 | 12.6% | — | 56,187 |
| 期房合计 | 1,412 | 1,176 | 83.3% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 96 | 12 | 12.5% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2022)70号 | 2022-05-28 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2022)160号 | 2022-10-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)开1号 | 2024-04-13 | 期房 | 已转现房 | 640 | 547 | 85.5% | — | 58,328 |
| 期房合计 | 640 | 547 | 85.5% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)开4号 | 2025-06-29 | 期房 | 在售 | 772 | 629 | 81.5% | 64,998 | 56,349 |
| 京(2025)丰不动产权第0053255号 | 2025-10-29 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)丰不动产权第0044051号 | 2025-10-29 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京房售证字(2025)开6号 | 2025-11-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2025)开7号 | 2025-12-15 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 772 | 629 | 81.5% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 1 | 0 | 0.0% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +1 | +1 | +35 |
土地信息
| 地块名称 | 北京经济技术开发区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础教育用地、B1S3商业用地混合基础设施用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 开发区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A4 体育用地、A33基础教育用地、B1S3商业用地混合基础设施用地 |
| 规划建面 | 33 万㎡ |
| 起始价 | 75.00 亿 |
| 成交价 | 75.38 亿 |
| 楼面价 | 22,698 元/㎡ |
| 溢价率 | 0.5% |
| 竞得人 | 华润置地开发(北京)有限公司 |
| 成交日期 | 2024-02-01 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。