北京润府 在售4张证含现房2期
备案名：润悦雅园 ｜ 品牌房企：华润 ｜ 开发商：北京润悦置业有限公司 ｜ 亦庄区
项目生命周期
2023-12-29
公告
北京经济技术开发区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B…
2024-02-01
土地成交
75.38亿元
楼面价22,698元/m²
2024-04-13
预售证发放
4张证 · 批准1412套
楼面价
22,698 元/㎡
土地 75.38亿 / 建面 33.21万㎡
已签约均价
57,417 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 11.7%
批准套数
1,412 套
预售 1,412 + 现房续销 95
已签约
1,142 套
预售 1,133 + 现房续销 9 · 剩余 270
土地总货值
215.9 亿
建面×拟售价 · 已售 76.55亿
网签进度
累计批准 1,412 套累计签约 1,142 套去化率 80.9%剩余 270 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2024)开1号 | 2024-04-13 | 期房 | 已转现房 | 640 | 547 | 85.5% | — | 58,328 |
| 京房售证字(2025)开4号 | 2025-06-29 | 期房 | 在售 | 772 | 586 | 75.9% | 64,998 | 56,567 |
| 京房售证字(2025)开6号 | 2025-11-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2025)开7号 | 2025-12-15 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)开不动产权第0008657号 | 2026-07-17 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)开不动产权第0008209号 | 2026-07-17 | 现房 | — | 95 | 9 | 9.5% | — | 57,161 |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2024)开1号 | 2024-04-13 | 期房 | 已转现房 | 640 | 547 | 85.5% | — | 58,328 |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2025)开4号 | 2025-06-29 | 期房 | 在售 | 772 | 586 | 75.9% | 64,998 | 56,567 |
| 京房售证字(2025)开6号 | 2025-11-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2025)开7号 | 2025-12-15 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京经济技术开发区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础教育用地、B1S3商业用地混合基础设施用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 开发区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A4 体育用地、A33基础教育用地、B1S3商业用地混合基础设施用地 |
| 规划建面 | 33 万㎡ |
| 起始价 | 75.00 亿 |
| 成交价 | 75.38 亿 |
| 楼面价 | 22,698 元/㎡ |
| 溢价率 | 0.5% |
| 竞得人 | 华润置地开发(北京)有限公司 |
| 成交日期 | 2024-02-01 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。