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中海未来之境 在售2张证
备案名：光阅里 ｜ 品牌房企：中海 ｜ 开发商：北京中海未来置业有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2025-01-15
公告
北京市昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-002…
2025-02-18
土地成交
12.80亿元
楼面价24,807元/m²
2025-06-30
预售证发放
2张证 · 批准342套
至今
网签
签约271套 · 去化79.2%
楼面价
24,807 元/㎡
土地 12.80亿 / 建面 5.16万㎡
拟售均价(批准)
70,000 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
57,911 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 17.3%
地货比
42.8%
楼面价÷签约价
批准套数
342 套
预售 342
已签约
271 套
预售 271 · 剩余 71
去化率
79.2%
签约/批准
土地总货值
36.1 亿
建面×拟售价 · 已售 17.38亿
网签进度
累计批准 342 套累计签约 271 套去化率 79.2%剩余 71 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)70号 | 2025-06-30 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2025)71号 | 2025-06-30 | 期房 | 在售 | 342 | 271 | 79.2% | 70,000 | 57,911 |
| 期房合计 | 342 | 271 | 79.2% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | +22 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0029地块、回龙观国际信息产业基地二期（二）地块CP01-0801-0041地块R2二类居住用地、A4体育用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A4体育用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 12.80 亿 |
| 成交价 | 12.80 亿 |
| 楼面价 | 24,807 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京中海未来置业有限公司 |
| 成交日期 | 2025-02-18 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。